住宅租賃全項條款指南 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃全項條款指南2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，地處【填寫具體區(qū)域或街道】，建筑物號為【填寫建筑物號】。1.2租賃物的總建筑面積為【填寫平方米數】，包括【填寫具體房間或空間名稱，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.3租賃物為【填寫建筑結構，如鋼筋混凝土結構、磚混結構等】，建筑物層數為【填寫層數】。1.4租賃物的使用性質為【填寫使用性質，如住宅、商業(yè)、辦公等】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開始日期為【填寫開始日期】，租賃結束日期為【填寫結束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款按照雙方另行協商確定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為【填寫租金金額】元/【填寫周期，如月、季、年】。3.2租金支付周期為【填寫支付周期，如每月一次】。3.3租金支付日期為【填寫支付日期，如每月5日】。3.4租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】。第四條押金4.1承租人應于簽訂本合同時一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金支付日期為【填寫支付日期】。4.3合同到期或解除后，租賃物符合約定返還條件，出租人應在【填寫退還期限】內退還押金。4.4押金退還方式為【填寫退還方式，如銀行轉賬、現金支付等】。第五條維修責任5.1出租人負責租賃期間的物業(yè)管理、公共設施維護和建筑物本身的維修。5.2承租人負責租賃期間租賃物內部的日常維護和保養(yǎng)。5.3租賃物因自然損耗或正常使用導致的損壞，維修費用由【填寫承擔方】承擔。第六條保險6.1出租人應辦理租賃物的保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用由【填寫承擔方】承擔。第七條轉租7.1承租人需轉租租賃物的，應提前【填寫通知期限】書面通知出租人。7.2承租人轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因轉租引起的所有責任。7.3承租人轉租成功后，與次承租人形成的租賃合同不得影響出租人與承租人之間的租賃合同執(zhí)行。第八條合同變更8.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序為：雙方在變更協議上簽字蓋章后，變更協議即刻生效。第九條合同解除9.1合同解除條件如下：(1)雙方協商一致解除合同；(2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；(3)出租人有權依據法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.2合同解除程序：(1)雙方協商確定解除合同的事宜；(2)雙方簽訂書面解除協議；(3)按照解除協議約定的方式處理租賃物的返還等事宜。第十條違約責任10.1出租人違約責任：(1)未按照約定提供租賃物，造成承租人損失的，應予以賠償；(2)未按照約定履行維修義務，造成承租人損失的，應予以賠償。10.2承租人違約責任：(1)未按照約定支付租金，逾期超過【填寫逾期期限】的，出租人有權解除合同；(2)未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應予以賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式為雙方友好協商解決。11.2爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律法規(guī)。12.2如本合同內容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人在合同生效后【填寫交付時間】內將租賃物交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：合同解除后，承租人應在【填寫返還時間】內將租賃物返還給出租人。13.3房屋損壞賠償：承租人應按照損壞程度賠償出租人因房屋損壞所造成的損失。第十四條簽字蓋章14.1出租人（甲方）簽字：14.2承租人（乙方）簽字：14.3簽字日期：【填寫簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現狀評估報告附件三：租賃合同附件（如有）附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：維修記錄附件七：轉租同意書（如有）附件八：合同變更協議附件九：合同解除協議附件十：爭議解決協議附件一的詳細要求和說明：租賃物照片應包括租賃物的外觀、內部結構和重要設施設備的照片，以直觀反映租賃物的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現狀。附件二的詳細要求和說明：租賃物現狀評估報告應由專業(yè)機構出具，內容包括租賃物的結構、設施設備、使用狀況等詳細信息。評估報告應客觀、公正，作為租賃雙方評估租賃物狀況的依據。附件三的詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃物的具體配置、使用規(guī)范、維修責任等詳細條款。附件應由雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件四的詳細要求和說明：租金支付憑證為承租人支付租金的證明，應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付憑證應由出租人簽字確認。附件五的詳細要求和說明：押金支付憑證為承租人支付押金的證明，應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。押金支付憑證應由出租人簽字確認。附件六的詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄租賃期間出租人和承租人進行的維修項目和時間，以及維修費用承擔情況。維修記錄應由雙方簽字確認。附件七的詳細要求和說明：轉租同意書應包括次承租人的基本信息、轉租期限、轉租租金等信息。轉租同意書應由出租人和承租人簽字確認。附件八的詳細要求和說明：合同變更協議應詳細記錄合同變更的內容和日期。合同變更協議應由雙方簽字確認。附件九的詳細要求和說明：合同解除協議應詳細記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事項。合同解除協議應由雙方簽字確認。附件十的詳細要求和說明：爭議解決協議應明確爭議解決的方式和地點。爭議解決協議應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修義務。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未經過出租人同意轉租租賃物。4.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：承租