2024年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)補(bǔ)充合約書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)補(bǔ)充合約書本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)買賣咨詢1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣2.代理期限2.1代理業(yè)務(wù)開始日期2.2代理業(yè)務(wù)結(jié)束日期3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用3.4代理推廣費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式4.1支付周期4.2支付金額4.3支付方式5.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）義務(wù)5.1提供房源信息5.2提供項(xiàng)目宣傳資料5.3協(xié)助乙方（代理公司）開展銷售活動(dòng)6.乙方（代理公司）義務(wù)6.1負(fù)責(zé)代理銷售、租賃及咨詢業(yè)務(wù)6.2提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)6.3制定銷售策略并執(zhí)行7.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障7.1保障乙方（代理公司）的代理權(quán)益7.2不得擅自更換代理公司7.3不得降低乙方（代理公司）的代理費(fèi)用8.乙方（代理公司）權(quán)益保障8.1保障甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的合法權(quán)益8.2不得擅自將代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方8.3不得泄露甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的商業(yè)秘密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）違約責(zé)任10.2乙方（代理公司）違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）所在地的仲裁委員會(huì)仲裁12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有住宅、商業(yè)及車位等可銷售物業(yè)。1.2房地產(chǎn)租賃代理甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家租賃代理，代理租賃甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有住宅、商業(yè)及車位等可租賃物業(yè)。1.3房地產(chǎn)買賣咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，包括線上推廣和線下推廣活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。第二條代理期限2.1代理業(yè)務(wù)開始日期代理業(yè)務(wù)開始日期為雙方簽署本補(bǔ)充合約書的次日。2.2代理業(yè)務(wù)結(jié)束日期代理業(yè)務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為銷售總額的2%。乙方應(yīng)在收到甲方提供的銷售發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該筆銷售費(fèi)用。3.2代理租賃費(fèi)用代理租賃費(fèi)用為租賃合同金額的1%。乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該筆租賃費(fèi)用。3.3代理咨詢費(fèi)用代理咨詢費(fèi)用為咨詢費(fèi)用的50%。乙方應(yīng)在提供咨詢服務(wù)的當(dāng)月結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該筆咨詢費(fèi)用。3.4代理推廣費(fèi)用代理推廣費(fèi)用為推廣費(fèi)用的70%。乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該筆推廣費(fèi)用。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，每月向甲方支付一次代理費(fèi)用。4.2支付金額乙方每次支付的代理費(fèi)用金額，應(yīng)根據(jù)本合同第三條規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算得出。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付代理費(fèi)用。第五條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）義務(wù)5.1提供房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、價(jià)格、付款方式等。5.2提供項(xiàng)目宣傳資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、效果圖、戶型圖等。5.3協(xié)助乙方（代理公司）開展銷售活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。第六條乙方（代理公司）義務(wù)6.1負(fù)責(zé)代理銷售、租賃及咨詢業(yè)務(wù)乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃及咨詢業(yè)務(wù)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，以確保項(xiàng)目的順利銷售。6.3制定銷售策略并執(zhí)行乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售策略進(jìn)行研究，制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。第八條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）權(quán)益保障8.1保障乙方（代理公司）的代理權(quán)益甲方不得干涉乙方正常的代理活動(dòng)，不得擅自更換代理公司，確保乙方在代理期間的權(quán)益不受損害。8.2不得擅自更換代理公司未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自更換代理公司。如甲方有更換代理公司的需求，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.3不得降低乙方（代理公司）的代理費(fèi)用甲方在代理期間不得降低乙方的代理費(fèi)用，如甲方有調(diào)整代理費(fèi)用的需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第九條乙方（代理公司）權(quán)益保障9.1保障甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的合法權(quán)益乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得以任何方式侵犯或損害甲方的合法權(quán)益。9.2不得擅自將代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。如乙方有轉(zhuǎn)委托的需求，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。9.3不得泄露甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的商業(yè)秘密乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序（1）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.2乙方（代理公司）違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2提交甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）所在地的仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條適用法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十五條合同簽署日期及地點(diǎn)15.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。15.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、效果圖、戶型圖等，用于項(xiàng)目的推廣和銷售。宣傳資料的質(zhì)量和內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求，并由乙方負(fù)責(zé)制作和更新。附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方向甲方支付的代理費(fèi)用、支付方式和時(shí)間等。代理協(xié)議的簽訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并加蓋雙方公司公章。附件三：銷售及租賃合同范本詳細(xì)要求和說明：銷售及租賃合同范本應(yīng)包括合同的主要條款，如物業(yè)類型、面積、價(jià)格、付款方式等。合同范本應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核同意。附件四：銷售及租賃合同臺(tái)賬詳細(xì)要求和說明：銷售及租賃合同臺(tái)賬應(yīng)記錄所有已簽訂的銷售及租賃合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同編號(hào)、合同金額、合同簽訂日期等。乙方應(yīng)定期向甲方提供臺(tái)賬的副本。附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。乙方應(yīng)向甲方提供每次支付代理費(fèi)用的憑證。附件六：銷售及租賃業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：銷售及租賃業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄乙方在代理期間所取得的銷售及租賃業(yè)績(jī)，包括但不限于銷售額、租賃收入、出租率等。乙方應(yīng)每月向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，干涉乙方正常的代理活動(dòng)，擅自更換代理公司，降低乙方代理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，乙方因此遭受了銷售業(yè)績(jī)下降的損失，甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和乙方的實(shí)際損失，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行