住宅二手交易簡易合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易簡易合同范本2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4二手住宅1.5交易日2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅使用權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7過戶稅費(fèi)4.交易時間及程序4.1交易日4.2交易程序4.3房屋交付4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4水電氣費(fèi)用11.5鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4貸款合同13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3住宅是指甲方擁有的位于________________的住宅，房屋所有權(quán)證編號：________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。1.4二手住宅是指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所有權(quán)非首次登記的住宅。1.5交易日是指雙方約定的房屋交易日期，日期：________________。第二條住宅信息2.1住宅位置是指住宅的具體地理位置，位于________________。2.2住宅面積是指住宅的建筑面積，面積為________________平方米。2.3住宅所有權(quán)是指甲方對住宅擁有的所有權(quán)，甲方保證對住宅享有完整的所有權(quán)。2.4住宅使用權(quán)是指甲方對住宅的使用權(quán)，甲方保證住宅可以正常使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格是指乙方購買甲方的住宅所支付的價(jià)款，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。3.3定金是指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的定金，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。3.4首付款是指乙方在交易日之前向甲方支付的首付款，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.5貸款金額是指乙方通過貸款方式支付的金額，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.6貸款利率是指乙方向銀行貸款的利率，利率為________________%。3.7過戶稅費(fèi)是指在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。過戶稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式詳見附件二。第四條交易時間及程序4.1交易日是指雙方約定的房屋交易日期，日期：________________。4.2交易程序包括：（1）雙方簽署房屋買賣合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)；（5）雙方辦理貸款手續(xù)（如適用）；（6）雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付是指甲方按照約定將住宅鑰匙交付給乙方，交付日期為交易日之后五個工作日內(nèi)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶是指甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，過戶日期為交易日之后十個工作日內(nèi)。第五條住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量是指住宅在交易日之前的總體質(zhì)量狀況，甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任是指甲方在交易后一定期限內(nèi)對住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。5.3保修期限是指甲方對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，期限為交易日后兩年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付過戶稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（5）甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款、定金和過戶稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照約定時間接收住宅和辦理貸款手續(xù)（如適用）；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約（1）如甲方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的________________%；（2）如甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的________________%；（3）如甲方未能保證住宅第八條爭議解決8.1協(xié)商解決是指雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決是指雙方在發(fā)生爭議時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決是指雙方在發(fā)生爭議時，可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑是指雙方在發(fā)生爭議時，可以采取法律手段解決，包括但不限于起訴、應(yīng)訴等。第九條合同的變更和終止9.1合同變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同終止是指雙方在合同履行完畢后，合同關(guān)系終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還定金等。第十條合同的生效10.1合同簽署是指雙方在合同文本上簽字或蓋章，合同即告成立。10.2合同生效時間是指合同簽署后，合同開始生效的時間。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況是指住宅在交易日之前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。11.2家具家電清單是指甲方在交易日之后交付給乙方的家具和家電的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等。11.3物業(yè)管理費(fèi)是指住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4水電氣費(fèi)用是指住宅在交易日之前的水、電、氣費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方提供的住宅所有權(quán)證，作為合同附件。12.2房屋買賣合同是指雙方簽署的房屋買賣合同，作為合同附件。12.3付款憑證是指乙方支付價(jià)款、定金和過戶稅費(fèi)的憑證，作為合同附件。12.4貸款合同是指乙方辦理貸款手續(xù)時與銀行簽署的貸款合同，作為合同附件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字是指甲方在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2買方簽字是指乙方在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見證人簽字是指如雙方約定有見證人的，見證人在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對住宅享有完整的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對住宅所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同須為原件，詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的主要依據(jù)，應(yīng)明確約定交易價(jià)格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。附件三：付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：付款憑證須為原件，證明乙方已按約定支付價(jià)款、定金和過戶稅費(fèi)。附件說明：付款憑證是證明乙方支付義務(wù)履行的重要文件，甲方應(yīng)妥善保管。附件四：貸款合同附件名稱：貸款合同附件要求：貸款合同須為原件，證明乙方通過貸款方式支付的金額和還款義務(wù)。附件說明：貸款合同是乙方支付方式的一部分，甲方應(yīng)核實(shí)合同條款，確保乙方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付住宅。2.甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定支付價(jià)款、定金和過戶稅費(fèi)。4.乙方未能按照約定時間接收住宅和辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的1%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的1%，同時，甲方還需承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的乙方租房成本等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方擁有的位于________________的住宅，房屋所有權(quán)證編號：________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。2.二手住宅：指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所有權(quán)非首次登記的住宅。3.交易日：指雙方約定的房屋交易日期，日期：________________。4.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的定金，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。5.首付款：指乙方在交易日之前向甲方支付的首付款，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。6.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付的金額，金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。7.貸款利率：指乙方向銀行貸款的利率，利率為_______