2024院落租賃合同

2024院落租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本信息1.1院落地址：____________________1.2院落面積：____________________1.3院落現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)院落的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)院落的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保院落設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理與院落租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)和用途；（3）愛(ài)護(hù)院落設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供院落，或提供不符合約定條件的院落，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明2.院落現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.院落維修記錄6.乙方身份證明7.簽字授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落或提供不符合約定條件的院落，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有院落所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的院落并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方院落的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的院落使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)溝通解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.院落用途變更：需甲方同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1