2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同模板

2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實際使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。第二條房屋價格2.2房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施和設(shè)備的價值以及與房屋交易相關(guān)的其他費用。第三條付款方式（1）__________元作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房價款人民幣__________元，買方應(yīng)按照__________的付款計劃支付給賣方。3.2買方未按時支付房價款的行為視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由__________承擔(dān)。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由__________承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.4本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.付款計劃表5.違約金計算公式6.房屋過戶申請表7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議8.房屋管理維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房價款：根據(jù)第三條規(guī)定，買方應(yīng)按照約定的付款計劃支付房價款。如買方遲延支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時交付房屋：根據(jù)第四條規(guī)定，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方遲延交付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房價：指買方同意支付給賣方的房屋購買價格。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可尋求貸款或其他融資方式，確保按時支付房價款。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可委托專業(yè)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按照第七條約定解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋維護(hù)管理問題：買方應(yīng)了解房屋維護(hù)管理知識，確保房屋的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購