房屋拆遷補償合同范本

房屋拆遷補償合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋及補償范圍1.1甲方同意對位于__________的拆遷房屋進行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.2甲方應按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償，補償范圍包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。二、補償標準2.1房屋價值補償：根據(jù)__________部門評估的拆遷房屋價值，甲方應支付乙方拆遷房屋的價值補償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2搬遷費：甲方應支付乙方搬遷費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3臨時安置費：甲方應支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失：甲方應支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5其他補償：雙方約定，甲方還應支付乙方其他補償款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、支付方式3.1甲方應在本合同簽訂后的__________日內，向乙方支付拆遷補償款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的拆遷補償款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應在本合同約定的拆遷房屋交付后的__________日內支付。四、拆遷房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂后的__________日內，將拆遷房屋交付給乙方。4.2乙方應按照甲方的要求，在拆遷房屋交付后的__________日內搬離拆遷房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款總額的__________%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.拆遷房屋評估報告4.搬遷費計算明細5.臨時安置費計算明細6.停產(chǎn)停業(yè)損失計算明細7.其他補償計算明細8.合同履行過程中的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定時間交付拆遷房屋3.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋4.甲方未支付約定的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他補償款5.甲方提供的拆遷房屋不符合約定的質量標準6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權或管理權的當事人。2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法使用權人。3.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷房屋所造成的損失進行的補償。4.搬遷費：指被拆遷方因拆遷導致的搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指被拆遷方在拆遷期間因臨時安置所發(fā)生的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失：指被拆遷方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：甲方應按照合同約定及時支付拆遷補償款，否則乙方有權依法申請仲裁或提起訴訟。2.甲方未按約定時間交付拆遷房屋：甲方應按照合同約定及時交付拆遷房屋，否則乙方有權依法申請仲裁或提起訴訟。3.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋：乙方應按照合同約定及時搬離拆遷房屋，否則甲方有權依法申請仲裁或提起訴訟。4.甲方未支付約定的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他補償款：甲方應按照合同約定支付相關費用，否則乙方有權依法申請仲裁或提起訴訟。5.甲方提供的拆遷房屋不符合約定的質量標準：甲方應按照合同約定承擔修復或賠償責