房屋拆遷補償安置協(xié)議

房屋拆遷補償安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括__________。二、拆遷補償安置方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。三、拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施實際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算出補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準，具備入住條件。4.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。4.3乙方應在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋鑰匙之日起____個月內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號注銷，并辦理新的產(chǎn)權(quán)證。五、搬遷及過渡期安排5.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離。5.2甲方提供過渡期安置，過渡期為____個月。過渡期內(nèi)，乙方應自行承擔臨時安置費用的責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應支付乙方相應的逾期違約金。6.3乙方未按約定時間搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應支付甲方相應的逾期違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋及相關(guān)設(shè)施現(xiàn)狀照片3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房產(chǎn)證復印件4.過渡期安置證明5.補償金額支付憑證6.產(chǎn)權(quán)證注銷及新產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件7.搬家運輸服務(wù)合同8.臨時安置費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證，視為違約。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家和地方建筑質(zhì)量標準，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指依法擁有被拆遷房屋的法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人進行補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價值或約定價值的房屋，與被拆遷人進行房屋交換。5.過渡期：指拆遷人提供臨時安置措施，保障被拆遷人在拆遷補償安置過程中的居住權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金或加快交付進度。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時搬離房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照法律規(guī)定承擔修復、賠償責任。如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷改造項目2.農(nóng)村集體土地征收與補償