城市更新合同編制指南

城市更新合同編制指南合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方作為城市更新項目的業(yè)主，擬對位于__________的項目地進行城市更新；2.乙方具備城市更新項目的相關資質和經驗，愿意承擔該項目的施工及后期管理工作；3.雙方本著平等互利的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。第一條項目范圍及內容1.2項目內容包括：__________。第二條乙方義務2.1乙方應當按照甲方要求，完成項目的施工及后期管理工作。2.2乙方應當保證項目的質量、安全、進度等符合甲方要求。2.3乙方應當承擔項目施工期間的一切費用，包括但不限于人力、材料、設備、運輸等。2.4乙方應當負責項目施工期間的環(huán)保、安檢等相關工作。第三條甲方義務3.1甲方應當按照約定向乙方支付項目施工及后期管理費用。3.2甲方應當提供項目所需的相關手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.3甲方應當協助乙方解決項目施工期間遇到的問題，確保項目的順利進行。第四條合同價格及支付方式4.1本合同的項目施工及后期管理費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同價款的__________%；（2）項目施工進度達到__________%后，甲方支付乙方合同價款的__________%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__________%。4.3甲方支付的合同價款，乙方可依法開具相應發(fā)票。第五條項目施工及驗收5.1乙方應當按照約定的工期完成項目施工。如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。5.2項目施工過程中，乙方應當嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準進行，確保項目質量、安全。5.3項目竣工后，乙方應當組織甲方、設計單位、施工單位等進行驗收。如驗收不合格，乙方應當在甲方指定的期限內無償整改直至驗收合格。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成項目施工或項目質量、安全不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付合同價款的__________%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.乙方資質證明文件5.項目設計方案6.施工圖紙7.材料合格證明8.施工期間的安全評估報告9.環(huán)保評估報告10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成項目施工或項目質量、安全不符合甲方要求的，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價款的，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務的，視為違約。4.甲方未提供項目所需的相關手續(xù)和資料，導致項目無法順利進行，視為違約。5.乙方未按照項目設計方案、施工圖紙進行施工，導致項目質量、安全問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市老舊區(qū)域進行改造、提升的城市建設活動。2.甲方：指城市更新項目的業(yè)主。3.乙方：指承擔城市更新項目施工及后期管理工作的單位。4.合同價款：指甲方按照約定向乙方支付的項目施工及后期管理費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同價款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求按時支付合同價款；如協商不成，乙方有權依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求按時完成施工；如協商不成，甲方有權依法向法院提起訴訟。3.問題：項目質量、安全不符合甲方要求。解決辦法：甲方可以要求乙方整改，直至項目質量、安全符合要求；如乙方拒絕整改，甲方有權依法向法院提起訴訟。4.問題：項目施工期間遇到突發(fā)事件，如自然災害、社會安全事件等。解決辦法：乙方應當立即啟動應急預案，采取措施減輕損失，并及時通知甲方；甲方應當給予必要的協助和支持。五、所有應用場景：1.城市老舊區(qū)域改造項目2.城市基礎設施升級項目