房屋貸款違約賠償協(xié)議

房屋貸款違約賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本違約賠償協(xié)議，以共同遵守。一、違約行為1.1乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，視為乙方違約。1.2乙方提供的個人信息、財務狀況及擔保措施等存在虛假、誤導或者隱瞞情況的，視為乙方違約。1.3乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設定其他權(quán)利負擔的，視為乙方違約。二、違約責任2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。2.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。2.4乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離抵押房屋，支付占用費及其他相關費用。三、爭議解決3.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋貸款合同2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本4.抵押物權(quán)屬證明5.擔保人同意擔保的書面材料6.貸款還款計劃表7.違約金計算公式說明8.訴訟費、律師費收費標準二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息2.提供虛假、誤導或隱瞞的個人信息、財務狀況及擔保措施3.未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設定其他權(quán)利負擔抵押物三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房屋貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的個體或單位。3.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的賠償金。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.日利率：指貸款年利率除以365天。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應主動與貸款人溝通，確認還款金額和日期，并按約定履行還款義務。2.問題：借款人資金緊張，無法按期還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，申請延期還款或制定還款計劃調(diào)整。3.問題：借款人提供的抵押物價值下降。解決辦法：借款人應確保抵押物價值穩(wěn)定，如價值下降，應及時與貸款人協(xié)商補充擔保措施。4.問題：借款人違約，貸款人如何追償。解決辦法：貸款人可依據(jù)合同約定，要求借款人立即償還貸款本息及違約金，并采取法律手段追究借款人責任。五、所有應用場景：1.個人購買房屋，需向金融機構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)購買房屋，需向金融機構(gòu)申請貸款。3.房屋買賣雙方約定分期付