抵押合同范本方法

抵押合同范本方法合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，以擔保乙方債權的實現(xiàn)；乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)設定為抵押物，享有對該抵押物的抵押權。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：____________________；（2）動產(chǎn)：____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。1.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。如因抵押物權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔全部責任。第二條抵押范圍2.1甲方設定抵押的財產(chǎn)價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2抵押范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1乙方有權在甲方未按約定履行債務的情況下，依法優(yōu)先受償乙方債權。3.2甲方未按約定履行債務，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.3甲方應在抵押權實現(xiàn)后，向乙方支付因抵押權實現(xiàn)而產(chǎn)生的相關費用。第四條合同的變更和解除4.1在抵押期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前清償債務的，乙方可同意解除抵押權，但甲方應支付提前解除抵押權所產(chǎn)生的費用。第五條合同的履行5.1甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋乙方債權的實現(xiàn)，如抵押物價值減少，甲方應在扣除減少部分的價值后，按同等比例增加抵押物的價值。5.2乙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，行使抵押權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權申請實現(xiàn)抵押權。6.2乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.動產(chǎn)財產(chǎn)清單3.抵押物價值評估報告4.債務合同原件5.雙方身份證明文件6.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于延遲還款、拒不還款等。2.甲方抵押物價值不足以覆蓋債務，未按約定增加抵押物價值。3.乙方未按約定行使抵押權，包括但不限于延遲行使、拒不行使等。4.雙方未按約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的債務人。2.抵押權人：指享有抵押物抵押權的債權人。3.抵押物：指抵押人設定抵押的財產(chǎn)。4.主債務：指抵押合同中約定的債務。5.違約金：指債務人未按約定履行債務所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減少，甲方未按約定增加抵押物價值。解決辦法：甲方應在扣除減少部分的價值后，按同等比例增加抵押物的價值。2.問題：乙方延遲行使或拒不行使抵押權。解決辦法：乙方應按照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.債務人以其不動產(chǎn)為債權人提供抵押擔保。2