辦公用地租用協(xié)議

辦公用地租用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________市（縣）__________街道__________號的辦公用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公用地描述1.1甲方出租的辦公用地位于__________市（縣）__________街道__________號，占地面積約為__________平方米。1.2乙方承租的辦公用地用于__________（用途），包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等活動。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租用協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條辦公用地的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用辦公用地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在辦公用地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)在租用期滿后，按照甲方的要求將辦公用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為辦公用地內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公用地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.保險單復(fù)印件4.租金支付憑證5.辦公用地現(xiàn)狀照片6.甲方同意變更用途的書面文件（如有）7.維修費(fèi)用支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用辦公用地，或擅自改變用途。2.乙方未按時支付租金。3.乙方在辦公用地內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方未按照約定恢復(fù)辦公用地原狀。5.乙方未按照甲方要求為辦公用地內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險。6.甲方未按照約定提供辦公用地。7.甲方未履行約定的維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公用地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公用地并按照約定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租用期限：指承租方租賃辦公用地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用辦公用地：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重者，可解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方未按時支付租金：甲方可催告乙方支付租金；逾期不支付的，可解除協(xié)議并要求賠償。3.乙方在辦公用地內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方立即搬離辦公用地。4.乙方未按照約定恢復(fù)辦公用地原狀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按照甲方要求為辦公用地內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并將甲方作為第一受益人。6.甲方未按照約定提供辦公用地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.甲方未履行約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃辦公用地開展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公用地