房產(chǎn)及院落出售合同范本

房產(chǎn)及院落出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填入日期]簽訂：[填入賣方全名][填入賣方地址][填入賣方聯(lián)系方式][填入買方全名][填入買方地址][填入買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房產(chǎn)及院落的合法所有者，并愿意將其出售；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)及院落，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)及院落描述1.1房產(chǎn)位于[填入房產(chǎn)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填入土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2院落位于[填入院落地址]，與房產(chǎn)相鄰。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填入購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買上述房產(chǎn)及院落。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將房產(chǎn)及院落的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)及院落內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，除賣方明確表示excluded的以外，均包含在購(gòu)買價(jià)格內(nèi)。4.2買方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及院落的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)及院落，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填入比例]%。5.2如買方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填入比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：7.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2房產(chǎn)及院落現(xiàn)狀照片。7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入期限]。賣方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________買方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系方式][填入第三方全名][填入第三方地址][填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房產(chǎn)及院落的合法所有者，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)及院落；第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)并確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為合同主體，其權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)及院落描述1.1房產(chǎn)位于[填入房產(chǎn)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填入土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2院落位于[填入院落地址]，與房產(chǎn)相鄰。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買上述房產(chǎn)及院落。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[填入期限]內(nèi)，將房產(chǎn)及院落的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條第三方中介服務(wù)條款3.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，積極處理交易過程中的問題和爭(zhēng)議。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響乙方的使用。4.4甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款后的額外賠償，包括但不限于因房產(chǎn)及院落問題導(dǎo)致的損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填入比例]%。5.2乙方如未能按本合同約定接受房產(chǎn)及院落的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填入比例]%。5.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)及院落后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：7.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2房產(chǎn)及院落現(xiàn)狀照片。7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入期限]。甲方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________第三方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在交易過程中處于有利地位，同時(shí)增加乙方的違約責(zé)任及限制，以維護(hù)甲方的利益。第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，確保交易的公平、公正和透明。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)及建筑物的租賃合同范本本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系方式][填入第三方全名][填入第三方地址][填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是土地及建筑物的合法所有者，并愿意將其出租；乙方愿意租賃該土地及建筑物；第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)并確保交易的順利進(jìn)行。乙方作為合同主體，其權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條土地及建筑物描述1.1土地位于[填入土地地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填入土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2建筑物位于[填入建筑物地址]，與土地相鄰。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃上述土地及建筑物，租賃期限為[填入租賃期限]。2.2乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣[填入租金金額]元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，支付首期租金。第三條第三方中介服務(wù)條款3.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的土地及建筑物租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間的土地及建筑物使用權(quán)，積極處理租賃過程中的問題和爭(zhēng)議。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、辦理租賃手續(xù)費(fèi)等。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方應(yīng)按合同約定使用土地及建筑物，不得擅自改變土地及建筑物的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管土地及建筑物，確保其安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供土地及建筑物符合租賃目的的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同約定提供土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填入比例]%。5.2甲方如未能按本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填入比例]%。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變土地及建筑物的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：7.1土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2土地及建筑物現(xiàn)狀照片。7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入期限]。甲方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________第三方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，