開發(fā)商售樓部賣房合同范本

開發(fā)商售樓部賣房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，且愿意出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方為具備購房資格并愿意購買該房屋的買方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就購買該房屋事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填寫面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房屋的預(yù)售許可證編號為[填寫預(yù)售許可證編號]。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋，其中包括房款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、車位款[填寫金額]元（如有）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款[填寫金額]元；剩余房款[填寫金額]元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限向甲方支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋按期交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按合同約定向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。5.2如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[填寫違約金計(jì)算方式]。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（蓋章）：[填寫買方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.交付確認(rèn)單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，且愿意出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方為具備購房資格并愿意購買該房屋的買方；丙方為提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的第三方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就購買該房屋事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等事宜。1.2丙方應(yīng)對乙方的購房資格進(jìn)行審核，并確保乙方具備購買該房屋的資格。1.3丙方應(yīng)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋按期交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按合同約定向乙方支付違約金。2.3甲方應(yīng)確保丙方履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房款。如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.2乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。如乙方提供的資料不真實(shí)、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的一切損失。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。4.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判等事宜，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的一切損失。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（蓋章）：[填寫買方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.交付確認(rèn)單第三方介入的意義和目的：第三方主體介入房屋買賣合同，有助于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，并確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓吭葱畔ⅰf(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等事宜。同時(shí)，丙方對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，其目的是確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，并保障自身的權(quán)益。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，有責(zé)任確保房屋的質(zhì)量及交付時(shí)間。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益保障，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。此外，甲方還有權(quán)要求第三方主體丙方履行其職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的順利進(jìn)行，并保障自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，且愿意出售位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方為具備購房資格并愿意購買該房屋的買方；丙方為提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的第三方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就購買該房屋事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等事宜。1.2丙方應(yīng)對甲方的房源信息進(jìn)行審核，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。1.3丙方應(yīng)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。2.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等事宜，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的一切損失。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋按期交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按合同約定向乙方支付違約金。3.3甲方應(yīng)確保丙方履行第三方主體職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付房款。如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的一切損失。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商蓋章]乙方（蓋章）：[填寫買方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.交付確認(rèn)單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，為主導(dǎo)方，其目的是確保購買房屋的過程順利進(jìn)行，并保障自身的權(quán)益。乙方作為購房者，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。乙方還有權(quán)要求第三方主體丙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等事宜，并確保交易過程的順利進(jìn)行。通過本合同，乙方明確了自身的權(quán)益保障，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方