2024年建筑工程居間合同格式范本（二篇）

第6頁共6頁2024年建筑工程居間合同格式范本甲方(委托人):_____法定代表人:_____身份證號碼:_____聯(lián)系地址:_____手機(jī):_____乙方(居間人):_____身份證號碼:_____聯(lián)系地址:_____手機(jī):_____甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就_____旅游景觀園建設(shè)工程項目(北京延慶，以下稱該工程項目)，推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該工程項目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完成本工程項目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間服務(wù)委托事項。甲方未簽定分包合同以取得實質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項未完成。二、乙方義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，開展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目基本信息的真實可靠(但涉及項目審批手續(xù)是否齊全、建設(shè)資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對其完整性、真實性等不具進(jìn)一步核實義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任)，最終促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間報酬。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系(前提是甲方已經(jīng)及時地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應(yīng)的居間報酬。且如需乙方出差，其差旅費、交通費、食宿費等一切費用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào))。2.4在居間服務(wù)過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細(xì)節(jié)，不必向甲方匯報溝通，不屬于本合同履行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如遇下列情形(包括但不限于)，均不影響甲方對第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報酬不得索還:3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個人合作的;3.3.2因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行建設(shè)工程合同的;3.3.3因施工過程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設(shè)合同的;3.3.4其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９?、中止。四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式根據(jù)《_____》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項目合同時本合同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務(wù)費:4.1本項目居間服務(wù)費為工程總造價的____%(稅后)作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按此標(biāo)準(zhǔn)，即項目簽定的合同工程量萬元的____%計萬元(稅后)，作為乙方的居間報酬。工程結(jié)算造價確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致工程最終結(jié)算價與原合同存有明顯差異(上下超過____%)，最后一期居間服務(wù)報酬支付時可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)(但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)整)。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)分包合同后，甲方按照下表時間、數(shù)額要求分____次向乙方支付居間報酬(稅后，不需居間人開具任何發(fā)票)。其中:①甲方每次向乙方支付居間報酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項同步。不論其款項性質(zhì)(臨建費、備料款、進(jìn)度款等)，在甲方到賬后____個工作日內(nèi)無條件支付給乙方;②每次付款時，如向乙方支付的居間報酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行;③每次支付具體帳號、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。五、特別約定5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關(guān)資料是真實、有效、合法的，是可查詢、可驗證的。5.2在居間服務(wù)過程中，甲方為完成委托事項產(chǎn)生的居間費用，即使乙方最終未能完成居間服務(wù)，也由甲方自行_____承擔(dān)。如果乙方居間成功，這費用也不從居間報酬中扣除。居間報酬如需納稅，由甲方承擔(dān)，乙方所得居間報酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方取得工程_____合同后，若惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利;居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶及資金，采取停止工程施工等措施;本合同自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人報酬的欠條;追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間報酬并按該筆費用總額加收滯納金(____‰∕日);按所欠居間報酬部分的二倍收取罰金;追索期間所產(chǎn)生的一切費用(含_____、訴訟費、執(zhí)行費、財產(chǎn)保全費、公證費、違約金、罰金、差旅費等)均由甲方承擔(dān)。5.4居間服務(wù)成功完成后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關(guān)，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險由甲方全部承擔(dān)。5.5本居間合同為不可撤消、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸，_____執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。六、保密事項6.1甲、乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營信息等，也包括乙方對居間報酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承擔(dān)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議約定的除外。6.2保密期為____年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項目由第三方獲得，乙方未完成居間服務(wù)的，本合同自動終止。7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。八、爭議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地_____委員會_____或者當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、其他事項9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議予以補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人或委托代理人(簽字):_____居間人或委托代理人(簽字):_____合同簽訂地:_____合同簽訂日期:_____2024年建筑工程居間合同格式范本（二）本合同由甲方（居間方）和乙方（建設(shè)方）雙方共同訂立，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方居間進(jìn)行建筑工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景1.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的建設(shè)公司，具備從事建筑工程的能力和經(jīng)驗。2.甲方為在建筑工程領(lǐng)域具有專業(yè)知識和資源的公司，能夠提供居間服務(wù)，協(xié)助乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行對接和協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。二、居間服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供合適的建筑工程項目，包括但不限于房屋建筑、道路建設(shè)、市政工程等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與建筑工程項目的相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和洽談，確保建筑工程項目的具體要求和目標(biāo)能夠被達(dá)成。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行建筑工程項目的招標(biāo)和投標(biāo)等事宜，并提供專業(yè)意見和建議。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工程的施工過程監(jiān)管，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與建筑工程項目的相關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算和支付等事宜，及時處理相關(guān)款項。三、合同期限本合同有效期為從合同簽訂之日起至工程竣工并驗收合格之日止。四、合同報酬1.甲方提供的居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬為建筑工程總金額的5%，乙方應(yīng)于工程竣工并驗收合格之日起的7個工作日內(nèi)支付報酬。2.如果因乙方原因?qū)е鹿こ瘫黄冉K止或暫停，甲方仍有權(quán)按照已經(jīng)完成的工作百分比來要求支付相應(yīng)的報酬。五、保密條款1.甲方和乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)計劃、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)甲方和乙方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和涉及到的商業(yè)機(jī)密。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或者履行不符合要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付甲方的報酬，甲方有權(quán)要求支付逾期未付款項的利息并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。