2024版青島二手房買賣合同

2024版青島二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)__________。1.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月__________元，供暖費(fèi)為每年__________元，水費(fèi)為每月__________元，電費(fèi)為每度__________元，燃?xì)赓M(fèi)為每月__________元，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為每月__________元。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的物業(yè)、供暖、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納憑證。3.3乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.他項(xiàng)權(quán)利證3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證4.供暖費(fèi)繳納憑證5.水費(fèi)繳納憑證6.電費(fèi)繳納憑證7.燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證9.房屋查驗(yàn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.定金：買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如特殊情況需延遲，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如特殊情況需延遲，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2