2024柜臺租賃合同簡本

2024柜臺租賃合同簡本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條柜臺基本情況1.1柜臺位置：________________________1.2柜臺面積：________________________1.3柜臺用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出柜臺，并將柜臺恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證柜臺的安全、整潔，確保柜臺正常使用。（2）提供柜臺所需的公共設(shè)施和服務(wù)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）在本合同有效期內(nèi)，不得將柜臺出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變用途。（2）妥善保管柜臺，確保柜臺安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守甲方制定的柜臺管理規(guī)定。（4）租賃期滿后，按時(shí)遷出柜臺，并將柜臺恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供柜臺或柜臺不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.柜臺租賃合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.柜臺位置示意圖5.租金支付證明6.柜臺損壞修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告7.相關(guān)證照和審批手續(xù)文件8.柜臺管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供柜臺或柜臺不符合約定：包括但不限于柜臺位置、面積、用途等與合同約定不符。2.乙方未按約定用途使用柜臺或擅自改變用途。3.乙方未按時(shí)支付租金：遲延支付租金或未支付滯納金。4.乙方未妥善保管柜臺或?qū)е鹿衽_損壞：未采取適當(dāng)措施保護(hù)柜臺安全或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未經(jīng)乙方同意將柜臺出租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柜臺所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃柜臺并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的柜臺租賃時(shí)間長度。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.柜臺租賃期限與實(shí)際經(jīng)營需求不符：提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.租金支付發(fā)生遲延：及時(shí)與甲方溝通，支付滯納金，避免進(jìn)一步違約。3.柜臺損壞或不符合約定：及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商修復(fù)或更換柜臺。4.乙方需改變柜臺用途：提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意，并可能需支付額外費(fèi)用。5.甲方未按約定提供柜臺或柜臺不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改