2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權人或合法使用權人，需要對工業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)包含建筑物、設施設備、綠化區(qū)域、停車場所等。2.2乙方應根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和要求，提供質價相符的物業(yè)管理服務。第三條合同期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)管理費

4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準及收費方式，向甲方的物業(yè)使用者收取物業(yè)管理費。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。第五條乙方的權利義務

5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。5.2乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.3乙方應承擔因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責任。第六條甲方的權利義務

6.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。6.2甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的配合和支持。6.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權益。第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決

8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

2.物業(yè)管理費收費標準及方式

3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

4.合同履行過程中的相關證明文件和資料

5.違約金計算公式及依據(jù)

6.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范及要求

7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質

4.乙方未遵守國家及地方相關法律法規(guī)

5.乙方未承擔因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責任

6.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

7.甲方損害乙方合法權益三、法律名詞及解釋：

1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供生產(chǎn)、科研、辦公等設施的集中區(qū)域。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動，以保持物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。

3.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務所需的費用。

4.違約金：指一方未履行合同約定時，應向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付物業(yè)管理費；如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質

解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復原狀，并依法承擔相應的責任。4.問題：乙方未遵守國家及地方相關法律法規(guī)

解決辦法：甲方可以報告相關部門，要求乙方依法接受處理。5.問題：乙方未承擔因管理不善造成的物業(yè)損失及第三人索賠責任

解決辦法：甲方可以要求乙方依法承擔相應的賠償責任。6.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

解決辦法：乙方可以要求甲方停止干涉，并依法承擔相應的責任。7.問題：甲方損害乙方合法權益

解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止損害，并依法承擔相應的責任。五