公證買房合同范本

公證買房合同范本合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[請自行填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[請自行填寫]。1.2該房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為[請自行填寫]，建筑面積為[請自行填寫]平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[請自行填寫]%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[請自行填寫]%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方與乙方同意，第三方作為本次交易的擔保方，對甲方的權(quán)益提供保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，向乙方支付購房款共計人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。1.3第三方應(yīng)按照約定時間向乙方支付購房款，并按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由第三方承擔。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意，第三方作為本次交易的擔保方，對甲方的權(quán)益提供保障。2.2甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.4甲方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)支付購房款。2.5甲方在乙方未按照約定時間支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[請自行填寫]%。3.2乙方在未支付購房款的情況下，不得要求甲方交付房地產(chǎn)。3.3乙方在未支付購房款的情況下，不得要求辦理過戶手續(xù)。第四條第三方責任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定時間向乙方支付購房款，并按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由第三方承擔。4.2第三方應(yīng)保證購房款的支付，如因第三方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r支付的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為擔保方，為甲方的權(quán)益提供了更加堅實的保障。第三方主體的介入，不僅確保了乙方能夠按時支付購房款，同時也保障了甲方的合法權(quán)益。此外，本合同通過對乙方違約及限制條款的設(shè)置，進一步保護了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠在交易過程中保持主動地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方作為賣方，通過與第三方主體合作，能夠更好地實現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方與甲方同意，第三方作為本次交易的擔保方，對乙方的權(quán)益提供保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內(nèi)，向甲方支付購房款共計人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。1.3第三方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款，并按照乙方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由第三方承擔。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意，第三方作為本次交易的擔保方，對乙方的權(quán)益提供保障。2.2乙方應(yīng)按照甲方支付的購房款，向甲方出具合法、有效的發(fā)票。2.3乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.4乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)支付購房款。2.5乙方在甲方未按照約定時間支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的[請自行填寫]%。3.2甲方在未交付房地產(chǎn)的情況下，不得要求乙方支付購房款。3.3甲方在未交付房地產(chǎn)的情況下，不得要求辦理過戶手續(xù)。第四條第三方責任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款，并按照乙方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由第三方承擔。4.2第三方應(yīng)保證購房款的支付，如因第三方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r支付的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為擔保方，為乙方的權(quán)益提供了更加堅實的保障。第三方主體的介入，不僅確保了甲方能夠按時交付房地產(chǎn)，同時也保障了乙方的合法權(quán)益。此外，本合同通過對甲方違約及限制條款的設(shè)置，進一步保護了乙方的利益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定