安置房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)2024參考資料

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十條房屋出租10.1出租條件10.2租金支付第十一條房屋抵押11.1抵押條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)理賠第十三條房屋使用權(quán)13.1使用范圍13.2使用期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米1.3房屋面積：實(shí)際測(cè)量面積為平方米，共有個(gè)房間1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2法定代表人：2.2.3住所：北京市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的%；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的%；3.2.3剩余的%作為尾款，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：房屋交付之日起日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2房屋實(shí)際交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等要求；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的%；6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買(mǎi)受人損失；6.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的%。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；6.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.1.2合同變更或補(bǔ)充不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則；8.1.3合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得影響其他已履行或未履行的合同條款。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.2.2出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定解除合同；8.2.3買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以根據(jù)合同約定解除合同；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1買(mǎi)受人須在取得房屋所有權(quán)證之后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.2買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；9.1.3買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣(mài)人，并告知受讓人本合同的相關(guān)約定。第十條房屋出租10.1出租條件：10.1.1買(mǎi)受人須在取得房屋所有權(quán)證之后方可進(jìn)行出租；10.1.2買(mǎi)受人出租房屋應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理房屋出租登記手續(xù)；10.1.3買(mǎi)受人出租房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣(mài)人，并告知承租人本合同的相關(guān)約定。第十一條房屋抵押11.1抵押條件：11.1.1買(mǎi)受人須在取得房屋所有權(quán)證之后方可進(jìn)行抵押；11.1.2買(mǎi)受人抵押房屋應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理房屋抵押登記手續(xù)；11.1.3買(mǎi)受人抵押房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣(mài)人，并告知抵押權(quán)人本合同的相關(guān)約定。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：12.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之后，根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；12.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋評(píng)估價(jià)值；12.1.3保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出賣(mài)人備案。12.2保險(xiǎn)理賠：12.2.1買(mǎi)受人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出賣(mài)人；12.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作；12.2.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)合理用于修復(fù)房屋或者賠償損失。第十三條房屋使用權(quán)13.1使用范圍：買(mǎi)受人及其家庭成員合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；13.2使用期限：買(mǎi)受人享有房屋使用權(quán)直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)；14.1.2雙方約定在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；14.1.3雙方約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房屋出租合同附件十一：房屋抵押登記證明復(fù)印件附件十二：房屋使用權(quán)聲明附件十三：其他約定清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有出賣(mài)人蓋章確認(rèn)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、布局和用途等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：合同草稿應(yīng)包含本合同所有條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：顯示付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)，需有出賣(mài)人蓋章確認(rèn)。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件要求：顯示房屋過(guò)戶(hù)登記的官方文件，需有相關(guān)部門(mén)的蓋章確認(rèn)。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍和期限。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：顯示保險(xiǎn)單的正式文件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：房屋出租合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋出租的條件和租金支付等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十一：房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：顯示房屋抵押登記的官方文件，需有相關(guān)部門(mén)的蓋章確認(rèn)。附件十二：房屋使用權(quán)聲明要求：聲明買(mǎi)受人對(duì)房屋使用權(quán)的確認(rèn)，包括使用范圍和期限。附件十三：其他約定清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方的其他約定內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋；2.出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；3.出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)；4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；5.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行合同變更或解除手續(xù)；7.雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償金額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的法人或其他組織。2.買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的正式法律文件。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋