二零二五年度房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式和時(shí)間5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1承租方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施名稱(chēng)及使用規(guī)定7.2費(fèi)用及支付方式8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房產(chǎn)抵押規(guī)定10.違約責(zé)任及處理10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同生效及變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱(chēng)：1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：03.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查、維修和更換必要的設(shè)施，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除；不得在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆物品；不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。7.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施名稱(chēng)及使用規(guī)定：7.1.1供水設(shè)施：承租方需按照供水公司規(guī)定使用，并按時(shí)繳納水費(fèi)。7.1.2供電設(shè)施：承租方需按照供電公司規(guī)定使用，并按時(shí)繳納電費(fèi)。7.1.3供暖設(shè)施：承租方需按照供暖公司規(guī)定使用，并按時(shí)繳納供暖費(fèi)。7.2費(fèi)用及支付方式：上述附屬設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并與租金一并支付。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用：房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的100%，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)承租方書(shū)面同意，出租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益。9.2房產(chǎn)抵押規(guī)定：出租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的書(shū)面同意。10.違約責(zé)任及處理10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。10.2.2如出租方未履行維修責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方的損失。10.3違約金及賠償：違約金和賠償金的支付不免除雙方的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房產(chǎn)被依法收回或征收；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指為達(dá)成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢(xún)、協(xié)助爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的期限、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方介入方的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定；17.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方損失金額的50%。18.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取與本合同相關(guān)的信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方介入方與甲方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方介入方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方介入方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方介入方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方介入方追究責(zé)任。19.3第三方介入方與乙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方介入方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方介入方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方介入方因履行職責(zé)不當(dāng)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方介入方追究責(zé)任。20.第三方介入方的違約責(zé)任20.1第三方介入方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入方的違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1支付違約金；20.2.2賠償損失；20.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同文本，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)單：包括火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明房產(chǎn)已投保。6.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修情況的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件、協(xié)議、判決書(shū)等。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：如合同提前終止，雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞；1.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.4出租方未履行維修責(zé)任；1.5第三方介入方違反介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金；2.2違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.3未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金的違約金；2.4未履行維修責(zé)任：賠償承租方的損失；2.5違反介入?yún)f(xié)議的約定：支付違約金，賠償損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為每月10,000元，若承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.承租方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若出租方延遲1天交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1,000元的違約金。4.出租方未履行維修責(zé)任：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2房產(chǎn)的使用功能及限制1.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.租賃期限及租金2.1租賃期限的具體起始和終止日期2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃押金的收取及退還3.1押金金額及收取方式3.2押金退還條件及流程3.3押金的利息計(jì)算及支付4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃期間的房屋使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋的消防、安全責(zé)任5.房屋的裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)的申請(qǐng)及審批流程5.2裝修及改動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)原狀要求6.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及限制6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)7.房屋的合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的追償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式及途徑9.2爭(zhēng)議解決的組織及程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.通知及送達(dá)10.1通知的形式及送達(dá)方式10.2通知的生效時(shí)間10.3送達(dá)地址的變更及通知11.合同附件11.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容11.2附件與合同的一致性11.3附件的效力12.合同的生效及變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的生效日期13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式別墅，地上三層，地下二層1.4房產(chǎn)使用功能：居住、辦公及娛樂(lè)1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)、花園等2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2租金金額：每月租金人民幣萬(wàn)元整2.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶3.租賃押金的收取及退還3.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2押金收取方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付3.3押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在接到乙方退還押金的申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用規(guī)則：乙方需按照房屋的使用功能合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途4.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3消防、安全責(zé)任：乙方需遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全使用5.房屋的裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，可協(xié)商分擔(dān)5.3恢復(fù)原狀要求：租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)6.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，甲方有權(quán)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任7.房屋的合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、甲方單方解除、乙方單方解除、房屋發(fā)生不可抗力等情況7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效7.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被收回等情況7.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方需按照約定履行各自的責(zé)任，包括但不限于房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供房屋或未按約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.4乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的追償：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的組織及程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.通知及送達(dá)10.1通知的形式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2通知的送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或當(dāng)面交付。10.3送達(dá)地址的變更及通知：任何一方地址變更，應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)等。11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、現(xiàn)有狀況、押金收據(jù)等信息。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除及終止13.1合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任，包括但不限于房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、審計(jì)、維修服務(wù)等方面。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明引入第三方的目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2雙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方介入的具體事宜由甲方、乙方與第三方另行約定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1.1第三方的資質(zhì)要求：明確第三方需具備的資質(zhì)證書(shū)或相關(guān)能力證明。17.1.2第三方的責(zé)任范圍：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.3如甲乙雙方未能協(xié)商一致，則以元人民幣作為第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，不得違反合同條款。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，不得違反合同條款。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)。4.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方引入第三方時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)裝修或改動(dòng)房屋時(shí)，需填寫(xiě)此表格。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況。8.房屋交接記錄：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方進(jìn)行房屋交接的記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：附件1至附件4應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供。附件5至附件10應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)提供。所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供房屋或未按約定維修房屋。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.4乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2甲方未按時(shí)提供房屋或未按約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.4乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即元人民幣。甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲3天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3天租金的違約金，即元人民幣。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，即元人民幣。乙方在房屋內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用為元人民幣。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.1.本合同補(bǔ)充條款的適用范圍1.2.租賃期限的調(diào)整1.3.租金支付方式的變更1.4.房屋維修責(zé)任的劃分1.5.房屋使用限制的規(guī)定1.6.裝修和改動(dòng)限制1.7.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.8.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)1.9.違約責(zé)任的界定與處理1.10.租賃合同的解除與終止1.11.租賃合同爭(zhēng)議的解決方式1.12.合同的生效與終止1.13.合同的附件與補(bǔ)充1.14.其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1.本合同補(bǔ)充條款的適用范圍1.1.2.在主合同與本補(bǔ)充條款之間如有不一致之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.2.租賃期限的調(diào)整1.2.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，主合同約定的租賃期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。1.2.2.延長(zhǎng)期限的租賃費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，除非雙方另有約定。1.3.租金支付方式的變更1.3.1.租金支付方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3.2.租金支付方式的變更需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本補(bǔ)充條款的附件。1.4.房屋維修責(zé)任的劃分1.4.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.4.2.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的除外。1.4.3.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。1.5.房屋使用限制的規(guī)定1.5.1.承租方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房屋的安全和正常使用。1.5.2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于擅自搭建、堆放雜物等。1.6.裝修和改動(dòng)限制1.6.1.承租方在租賃期間進(jìn)行的裝修和改動(dòng)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.6.2.承租方在裝修和改動(dòng)前，應(yīng)征得出租方同意，并簽訂相應(yīng)的裝修合同。1.6.3.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.7.1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.7.2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、損壞或丟棄。1.7.3.因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.1.1.出租方應(yīng)依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.1.2.承租方在使用房屋期間，應(yīng)自行為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋或承租方財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。8.2.違約責(zé)任的界定與處理8.2.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的比例或金額執(zhí)行，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3.租賃合同的解除與終止8.3.1.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.3.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；8.3.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余租金、押金等事宜。8.4.租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.4.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.合同的生效與終止8.5.1.本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2.本補(bǔ)充條款與主合同同時(shí)終止。8.6.合同的附件與補(bǔ)充8.6.1.本補(bǔ)充條款作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。8.6.2.如本補(bǔ)充條款與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。8.7.其他補(bǔ)充條款8.7.1.本補(bǔ)充條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2.本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本補(bǔ)充條款的附件。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方的概念界定9.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，以及任何根據(jù)合同約定參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.第三方介入的目的與方式9.2.1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率與質(zhì)量，保障各方權(quán)益。9.2.2.第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。9.3.第三方責(zé)任的承擔(dān)9.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。9.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。9.4.第三方的責(zé)任限額9.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。9.4.2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。9.5.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出違背雙方利益的決定。9.6.第三方介入的具體條款9.6.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于介入范圍、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。9.6.2.第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。9.7.第三方介入的變更與解除9.7.1.如需變更或解除第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.7.2.變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)履行。9.8.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.8.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.第三方介入的終止9.9.1.第三方介入終止的原因包括但不限于：9.9.1.1.合同履行完畢；9.9.1.2.第三方責(zé)任履行完畢；9.9.1.3.第三方退出合