典當行2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

典當行2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.借款人與典當行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2典當行的定義1.3借款人與典當行之間的關(guān)系2.房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押的具體條款3.1抵押房產(chǎn)的描述3.2抵押房產(chǎn)的價值評估3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證4.借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用4.3借款的監(jiān)管5.還款的履行5.1還款的時間與方式5.2逾期還款的罰息5.3提前還款的處理6.房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情況下的抵押權(quán)實現(xiàn)6.2合法解除合同的抵押權(quán)處理7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2典當行的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)評估報告12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽署14.1合同的簽署程序14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與典當行之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向典當行申請房產(chǎn)抵押借款的個人或者企事業(yè)單位，具有完全民事行為能力，對所借款項負責(zé)償還的自然人、法人和其他組織。1.2典當行的定義典當行是指依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，從事典當業(yè)務(wù)經(jīng)營，提供資金融通服務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。1.3借款人與典當行之間的關(guān)系借款人與典當行之間通過簽訂本合同，建立房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。借款人將自有房產(chǎn)抵押給典當行，典當行向借款人提供相應(yīng)的借款資金。第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），具體金額以合同附件為準。2.2借款期限借款期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。具體期限以合同附件為準。2.3借款利率借款利率為每月____%（千分之幾），具體利率以合同附件為準。2.4還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或者按約定的其他還款方式。第三條房產(chǎn)抵押的具體條款3.1抵押房產(chǎn)的描述抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.2抵押房產(chǎn)的價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3抵押房產(chǎn)的登記與公證借款人應(yīng)按照典當行的要求，將抵押房產(chǎn)辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立公證。所需費用由借款人承擔。第四條借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放典當行在確認借款人符合借款條件后，將借款資金劃撥至借款人指定的賬戶。4.2借款的使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。4.3借款的監(jiān)管典當行有權(quán)對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保借款資金用于約定的用途。第五條還款的履行5.1還款的時間與方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。5.2逾期還款的罰息借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的____倍。5.3提前還款的處理借款人提前還款的，應(yīng)與典當行協(xié)商確定提前還款的處理方式，可能涉及提前還款手續(xù)費的支付。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情況下的抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按照合同約定償還借款本息的，典當行有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，實現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售或者處置抵押房產(chǎn)。6.2合法解除合同的抵押權(quán)處理合同解除后，典當行按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，處理抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期罰息，并承擔典當行為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2典當行的違約責(zé)任典當行未按照合同約定提供借款資金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄本合同的簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，雙方約定合同履行地與訴訟管轄地為同一地點。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押房產(chǎn)的處置手續(xù)，并將借款本金、利息和其他相關(guān)費用償還給典當行。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件包括房產(chǎn)抵押合同，作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。14.2合同的簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求和說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細描述、抵押權(quán)的設(shè)立、借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。房產(chǎn)抵押合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并經(jīng)公證機關(guān)公證。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途、市場價值等信息。房產(chǎn)評估報告應(yīng)作為確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。附件三：借款發(fā)放與還款記錄詳細要求和說明：借款發(fā)放與還款記錄應(yīng)詳細記錄借款的發(fā)放金額、發(fā)放時間、還款金額、還款時間等信息。雙方應(yīng)妥善保管借款發(fā)放與還款記錄，以便核對和證明借款的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按照合同約定償還借款本息。2.借款人挪用借款資金用于非約定用途。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或價值虛報。4.借款人未按照約定辦理抵押房產(chǎn)的登記和公證手續(xù)。5.典當行未按照合同約定提供借款資金。6.典當行未按照約定履行對借款資金的監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.借款人未按照合同約定償還借款本息的，應(yīng)承擔逾期罰息的支付責(zé)任，罰息利率為借款利率的____倍。2.借款人挪用借款資金的，應(yīng)承擔違約金支付責(zé)任，違約金為借款金額的____%。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或價值虛報的，典當行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.借款人未按照約定辦理抵押房產(chǎn)的登記和公證手續(xù)的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用和違約責(zé)任。5.典當行未按照合同約定提供借款資金的，應(yīng)承擔違約金支付責(zé)任，違約金為借款金額的____%。6.典當行未按照約定履行對借款資金的監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照合同約定償還借款本息，例如延遲還款一個月，則借款人應(yīng)支付逾期罰息，假設(shè)逾期罰息利率為借款利率的150%。如果借款人挪用借款資金用于購買奢侈品，則借款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)抵押是指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在典當行，以保障典當行的借款債權(quán)。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：借款金額是指借款人向典當行借款的金額，以人民幣表示。4.借款期限：借款期限是指借款人向典當行借款的時間期限，以月表示。5.借款利率：借款利率是指借款人向典當行支付借款利息的比率，以百分比表示。6.還款方式：還款方式是指借款人向典當行償還借款本金和利息的方式，包