房屋及場地租賃協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋及場地租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地描述1.2地理位置及交通便利情況1.3使用面積及結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍及要求5.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督5.3乙方對場地的維護(hù)與保養(yǎng)6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋及場地轉(zhuǎn)讓12.2房屋及場地抵押12.3合同的復(fù)印與保管13.附件13.1房屋及場地照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】房屋及【場地面積】平方米的場地出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，設(shè)施包括【設(shè)施清單】。1.2地理位置及交通便利情況房屋及場地位于【城市/區(qū)】的【具體位置】，鄰近【交通設(shè)施】，交通便利，滿足乙方日常經(jīng)營及人員流動需求。1.3使用面積及結(jié)構(gòu)乙方租賃房屋的使用面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體描述】。場地使用面積為【具體面積】平方米，可供乙方進(jìn)行【用途描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【金額大寫】。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每月【支付日期】前【支付時(shí)間】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋及場地的維修費(fèi)、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、房屋及場地的稅費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如有其他費(fèi)用需雙方共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍及要求乙方只能在租賃的房屋及場地上進(jìn)行【使用范圍描述】活動。乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并按照甲方要求使用房屋及場地。5.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用房屋及場地的情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方遵守合同約定。5.3乙方對場地的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及場地，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修申請及處理流程如房屋及場地出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲方留存。保險(xiǎn)額度不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理并維持租賃房屋及場地的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)單據(jù)副本需提交給乙方留存。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【時(shí)間】內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3）乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋及場地，并向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【金額】。乙方還應(yīng)支付合同解除日至實(shí)際搬離之日期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】，并賠償甲方因此造成的其他損失。10.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【金額】元作為違約金。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋及場地轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及場地轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋及場地抵押乙方不得以租賃房屋及場地設(shè)定抵押權(quán)。13.3合同的復(fù)印與保管雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并各自保管一份正本。第十四條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________見證人（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場地照片詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外部照片、場地平面圖等，以清晰展示房屋及場地的實(shí)際狀況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同簽訂時(shí)適用的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件三：重要文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方公司章程、乙方營業(yè)執(zhí)照等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行。3.甲方未按照約定提供租賃房屋及場地。4.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。2.乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.甲方未按照約定提供租賃房屋及場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方解除合同后，乙方需支付違約金10,000元，并賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的損失20,000元，共計(jì)30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的由甲方出租給乙方使用的房屋及場地。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋及場地使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋及場地