房源買賣資金監(jiān)管合同（2024版）樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房源買賣資金監(jiān)管合同（2024版）樣本本合同目錄一覽1.房源買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.交易資金及支付方式4.1交易總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式5.資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管賬戶5.1監(jiān)管機構(gòu)名稱5.2監(jiān)管賬戶信息6.資金監(jiān)管流程6.1首付款監(jiān)管6.2貸款審批監(jiān)管6.3尾款支付監(jiān)管7.監(jiān)管期限及解除監(jiān)管條件7.1監(jiān)管期限7.2解除監(jiān)管條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.合同的簽署、蓋章及附件13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同附件14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××第二條房源基本信息2.1房源地址：×××2.2房源面積：×××平方米2.3房源用途：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房源的真實性，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款、貸款審批及尾款。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成貸款申請手續(xù)。第四條交易資金及支付方式4.1交易總金額：×××元4.2首付款金額：×××元4.3貸款金額：×××元4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管賬戶5.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：×××銀行5.2監(jiān)管賬戶信息5.2.1賬戶名稱：×××5.2.2賬戶號碼：×××第六條資金監(jiān)管流程6.1首付款監(jiān)管6.1.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。6.1.2賣方在收到首付款后，按照合同約定進行房屋過戶手續(xù)。6.2貸款審批監(jiān)管6.2.1買方在合同約定的時間內(nèi)，完成貸款申請手續(xù)。6.2.2貸款審批通過后，貸款金額直接支付至賣方賬戶。6.3尾款支付監(jiān)管6.3.1買方在房屋過戶手續(xù)完成后，將尾款支付至監(jiān)管賬戶。6.3.2賣方在收到尾款后，將房屋所有權(quán)證交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照合同約定提供真實房源信息的，應(yīng)向買方支付合同總金額10%的違約金。8.1.2賣方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總金額5%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照合同約定時間支付首付款、貸款審批及尾款的，應(yīng)向賣方支付合同總金額5%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，合同以外的任何口頭約定均無效。第十三條合同的簽署、蓋章及附件13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房源所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1本合同一次修訂日期為2024年。14.2修訂內(nèi)容14.2.1修訂內(nèi)容詳見附件《合同修訂記錄》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證詳細要求：房源所有權(quán)證需為原件，證明賣方對房源擁有完整的所有權(quán)。說明：此附件用于證明房源的真實性和賣方的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件詳細要求：賣方和買方的身份證復(fù)印件需清晰可辨，且需注明“此復(fù)印件僅用于本次購房合同目的”。說明：此附件用于確認買賣雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件詳細要求：賣方和買方的戶口本復(fù)印件需清晰可辨，且需注明“此復(fù)印件僅用于本次購房合同目的”。說明：此附件用于確認買賣雙方的家庭成員信息。附件4：婚姻狀況證明詳細要求：賣方和買方的婚姻狀況證明需由派出所或民政部門出具，且需注明“此證明僅用于本次購房合同目的”。說明：此附件用于確認買賣雙方的婚姻狀況。附件5：貸款申請表詳細要求：買方的貸款申請表需完整填寫，并由貸款銀行蓋章確認。說明：此附件用于申請購房貸款。附件6：首付款轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：首付款轉(zhuǎn)賬憑證需為銀行出具的正式憑證，注明轉(zhuǎn)賬金額和轉(zhuǎn)賬時間。說明：此附件用于證明買方已支付首付款。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明需由房產(chǎn)交易中心出具，注明辦理進度和預(yù)計完成時間。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件8：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證需為原件，證明買方已獲得房源的所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供真實房源信息。2.賣方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定時間支付首付款、貸款審批及尾款。4.買方未按照合同約定時間完成貸款申請手續(xù)。責(zé)任認定：1.賣方違約金：合同總金額10%。2.買方違約金：合同總金額5%。示例說明：如賣方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)按照合同約定向賣方索賠合同總金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指買賣雙方約定的出售的房屋。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購買房源的一方。4.交易總金額：指買賣雙方約定的房源交易的總價款。5.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的部分