商業(yè)用房協(xié)作租賃2024年版正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用房協(xié)作租賃2024年版正式合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于【填寫甲方房屋具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的商業(yè)用房出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元/平方米/月，總計人民幣【填寫總租金金額】。2.2租金支付方式乙方采取【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式支付租金，租金每【填寫租金支付周期，如三個月、六個月等】支付一次。2.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的【填寫具體日期，如5日】前支付當(dāng)月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還押金時間，如10個工作日】內(nèi)退還乙方剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【填寫使用范圍】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的外部維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【填寫周期，如一年】對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維修。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理并支付上述保險的費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付租金、押金未退還或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【填寫違約金金額】元。如乙方逾期支付租金超過【填寫逾期支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。10.2通知期限任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)立即書面通知對方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)簽申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的外部維修和保養(yǎng)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容【如有特殊條款，在此填寫】第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容【如有其他約定，在此填寫】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付證明模板附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)范附件六：房屋保險投保單附件七：違約金計算公式附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的平面布局，包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系以及公共設(shè)施的分布。此圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前向乙方展示。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前向乙方展示。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：乙方按照本合同約定支付租金時，應(yīng)提供租金支付證明。此證明模板應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)實際支付情況填寫。附件四：押金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：乙方按照本合同約定支付押金時，應(yīng)提供押金支付證明。此證明模板應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)實際支付情況填寫。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋使用和維護(hù)的規(guī)范，包括日常保養(yǎng)、維修流程、緊急情況處理等。乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行房屋的日常管理。附件六：房屋保險投保單詳細(xì)要求和說明：乙方根據(jù)本合同約定辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險時，應(yīng)填寫此投保單。投保單應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)甲方審核后向保險公司提交。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算公式。如乙方逾期支付租金，甲方根據(jù)此公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按照合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定時間進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定時間進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定，支付給甲方的保證金。4.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.保險：指乙方為了防止租賃房屋及內(nèi)容的損失，辦理的保險。7.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修和保養(yǎng)。1.本合同是租賃合同的書面表現(xiàn)，規(guī)定了甲