擔(dān)保法規(guī)定下的2024年房屋買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

擔(dān)保法規(guī)定下的2024年房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三條合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：×××擔(dān)保有限公司1.3.2擔(dān)保人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3擔(dān)保人法定代表人：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的×%作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的×%。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)的剩余×%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起×年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：6.3.1擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，買受人、出賣人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。8.1.2合同履行過(guò)程中，雙方同意并簽署書(shū)面協(xié)議，變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的。8.2.2出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：×份11.2合同副本份數(shù)：×份第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：×××12.2合同副本保管方：×××第十三條合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.1履行地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.2履行方式：雙方按照合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，合同簽訂后，不再就合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的變更。14.1.2雙方同意，合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自違約。14.1.3雙方同意，合同解除或終止后，出賣人應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.1.4雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：供暖合同復(fù)印件附件七：供電合同復(fù)印件附件八：供氣合同復(fù)印件附件九：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，買受人可用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件用于證明本合同已依法備案，具有法律效力。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證范圍、期限等事項(xiàng)。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)用于證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋的使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)房屋。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理合同復(fù)印件用于證明買受人同意接受物業(yè)公司的管理和服務(wù)。附件六：供暖合同復(fù)印件詳細(xì)要求：供暖合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：供暖合同復(fù)印件用于證明買受人同意接受供暖公司的供暖服務(wù)。附件七：供電合同復(fù)印件詳細(xì)要求：供電合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：供電合同復(fù)印件用于證明買受人同意接受供電公司的供電服務(wù)。附件八：供氣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：供氣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：供氣合同復(fù)印件用于證明買受人同意接受供氣公司的供氣服務(wù)。附件九：維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：維修基金繳納憑證復(fù)印件用于證明買受人已按照規(guī)定繳納維修基金。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)符合合同約定，具備法律效力。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收合格證明、裝修合同等，用于補(bǔ)充證明合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定交付房屋。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向買受人支付違約金。2.出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向出賣人支付違約金。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，如果出賣人逾期交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，買受人還可以要求解除合同。2.如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人雙倍返還定金，作為對(duì)出賣人違約行為的懲罰。3.如果買受