2024年全國初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試能力提升卷（詳細(xì)參考解析）x - 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與應(yīng)用

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行

2、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。該土地的容積率為()。A.2B.3C.3.33D.6.67

3、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。A.結(jié)構(gòu)安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性

4、與網(wǎng)絡(luò)圖相比，橫道圖編制工程進(jìn)度計劃的優(yōu)點是()。A.能清楚地表達(dá)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系B.形象直觀、簡單明了C.可進(jìn)行資源優(yōu)化D.可進(jìn)行各種時間參數(shù)的計算，確定進(jìn)度計劃的關(guān)鍵線路

5、某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計院簽訂了勘察設(shè)計委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。該鐵道設(shè)計院作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計工作委托給其他單位實施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于甲供材料和設(shè)備的說法中，正確的為（）。A.甲供材料和設(shè)備的釆購清單不屬于施工總承包合同的范圍B.甲供設(shè)備的單位需使用現(xiàn)場的吊裝設(shè)備肘，由業(yè)主與總包單位協(xié)商C.工程監(jiān)理單位不能參與起草供設(shè)備的供貨合同D.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，甲供設(shè)備不得在工程上使用或安裝

6、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.使用階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.決策階段D.設(shè)計階段

7、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

8、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過程中進(jìn)行B.分級分階段進(jìn)行C.由設(shè)計單位組織D.委托監(jiān)理單位實施

9、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

10、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)D.國家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

11、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。該工程中，按工程預(yù)算價計算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.174408D.166296

12、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場

13、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格

14、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：依據(jù)上述提供信息，該項目工程預(yù)算造價為（）元。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980

15、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務(wù)費D.管理費

17、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式

18、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

19、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。A.設(shè)計招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請招標(biāo)D.設(shè)計競賽

20、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間

21、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：(1)住戶裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；(2)外墻和屋面滲水；(3)房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；(4)原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答25-28題：對以上報修問題，施工單位應(yīng)()。A.立即組織維修B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.在分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).對施工不良的工程組織維修

22、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：當(dāng)今年產(chǎn)值為6500萬元時，實際成本為（）萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845

23、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標(biāo)得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設(shè)備D.資金

24、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人B.單位將自建建筑物對外銷售C.個人將自建自用住房對外銷售D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

25、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

26、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有5萬元的凈收益，凈殘值為5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35

27、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內(nèi)部收益率法

28、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5

29、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664905元，施工產(chǎn)值為8153OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答10-14題(保留2位小數(shù))：單位產(chǎn)值變動成本率為()。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70

30、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)

31、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本

32、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接

33、下列情形中，只能采用概算指標(biāo)法編制建筑單位工程概算的是()。A.初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標(biāo)可以利用B.初步設(shè)計有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量C.有詳細(xì)的施工圖設(shè)計資料，能準(zhǔn)確計算分部分項工程量D.沒有初步設(shè)計資料，無法計算出任何工程量

34、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

35、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險大，利潤低B.風(fēng)險大，利潤高C.風(fēng)險小，利潤高D.風(fēng)險小，利潤低

36、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為（）。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96

37、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進(jìn)行

38、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭

39、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負(fù)債比率

40、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246

41、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年

42、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率

43、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產(chǎn)性收入

44、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗

45、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)

46、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：給水管道的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70

47、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

48、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程招標(biāo)結(jié)果，第一標(biāo)是日本大成公司，其標(biāo)價是8460萬元外匯人民幣（當(dāng)時匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標(biāo)的標(biāo)價比標(biāo)底價低43%，試問標(biāo)底價是（）萬美元。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65

49、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600

50、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權(quán)政策二、多選題

51、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B.為機械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全

52、采用計劃成本進(jìn)行工程成本核算時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。A.預(yù)計支出的資金金額B.預(yù)算成本C.實際支出的資金金額D.實際成本

53、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任

54、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。

55、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為()。A.2B.2.33C.3.5D.6.67

56、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305

57、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間

58、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利

59、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

60、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制

61、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

62、編制工程項目總進(jìn)度計劃在工程項目的（）進(jìn)行。A.可行性研究被批準(zhǔn)后B.初步計劃被批準(zhǔn)后C.施工圖設(shè)計階段D.施工準(zhǔn)備階段

63、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。該工程中，按工程預(yù)算價計算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.174408D.166296

64、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.11B.12C.10D.13

65、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本

66、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量

67、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同

68、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%

69、確定工程項目需要施工招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.向政府招投標(biāo)機構(gòu)提出招標(biāo)申請

70、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運距用工D.基本用工

71、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定

72、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365

73、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石

74、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A.總時差為零B.自由時差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時間最長

75、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預(yù)算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本

76、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：實際成本降低率為（）。A.3%B.5%C.1%D.2%

77、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.3B.6C.9D.12

78、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

79、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設(shè)計前準(zhǔn)備B.設(shè)計C.施工D.動用前準(zhǔn)備

80、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.交易相對人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

81、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑

82、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加C.工程價款收入—工程預(yù)算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結(jié)算稅金及附加

83、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應(yīng)考慮（）。A.設(shè)備購置費B.臨建設(shè)施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃

84、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量

85、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支付。A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)B.與工程進(jìn)度款同期C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

86、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量

87、共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進(jìn)行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標(biāo)某建筑工程，中標(biāo)后簽訂的施工合同，在雙方風(fēng)險分配、違約責(zé)任的約定方面明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了建筑工程公司的合法權(quán)益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達(dá)建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復(fù)，但是，石材廠于2010年6月20日才回復(fù)同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.平等原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自愿原則

88、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差

89、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.使用階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.決策階段D.設(shè)計階段

90、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.15％B.20％C.25％D.30％

91、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程混凝土梁的保修期限為（）年。A.6B.10C.30D.50

92、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：預(yù)算成本與產(chǎn)值比例（）。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95

93、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該塊土地使用權(quán)的劃撥，由()依法批準(zhǔn)。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府

94、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600

95、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000

96、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。A.當(dāng)事人雙方是否存在對待給付義務(wù)B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件

97、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。A.個人利益B.集體利益C.公共利益D.國家利益

98、我國建筑市場采用（）的市場準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場機制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競爭

99、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)

100、邀請招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。

2、答案：B本題解析：容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。60000÷（30000-10000）=3

3、答案：D本題解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程合同中對建設(shè)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。

4、答案：B本題解析：與橫道圖相比，網(wǎng)絡(luò)圖具有如下特點：①網(wǎng)絡(luò)圖能全面而清楚地表達(dá)各項工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系；②網(wǎng)絡(luò)圖能通過時間參數(shù)的計算，找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；③網(wǎng)絡(luò)圖能通過時間參數(shù)的計算，確定非關(guān)鍵工作具有的機動時間，且可用來進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計劃的資源優(yōu)化；④能利用電子計算機技術(shù)和有關(guān)的項目管理軟件對項目的進(jìn)度計劃進(jìn)行繪制、計算、優(yōu)化及調(diào)整，實現(xiàn)對進(jìn)度計劃的動態(tài)控制。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是：不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀，根據(jù)進(jìn)度計劃計算勞動力和資源消耗量時，與橫道圖相比也較為困難，但這些均可以通過繪制時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖得到彌補。

5、答案：D本題解析：根據(jù)建筑法的規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

6、答案：C本題解析：從項目建設(shè)意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目可行性研究等項目前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的論證都屬于項目決策階段的工作。

7、答案：C本題解析：稅收具有強制性、無償性、固定性三種特性。

8、答案：B本題解析：技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項工程正式施工前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人進(jìn)行不同重點和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說明。技術(shù)交底是一項經(jīng)常性的技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進(jìn)行。

9、答案：B本題解析：竣工驗收由建設(shè)單位組織。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。

10、答案：A本題解析：考核我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理的體制。

11、答案：D本題解析：應(yīng)繳納稅金＝工程直接費×稅金＝4056000×4.1%＝166296（元）。

12、答案：D本題解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場；房地產(chǎn)二級市場包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場；房地產(chǎn)三級市場是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。此外，相關(guān)分類還有土地增量市場、土地存量市場，新房市場、二手房市場等。

13、答案：D本題解析：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報成交價格，不得瞞報或者做不實的申報。

14、答案：A本題解析：該項目工程預(yù)算造價=4056000x(1+14%+7%+4.1%)=5074056（元）。

15、答案：D本題解析：經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右。

16、答案：B本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。

17、答案：D本題解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

18、答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計劃的影響。因為該題沒有給出最遲完成時間，所以不能判斷是否會影響總工期。

19、答案：A本題解析：我國業(yè)主方主要通過設(shè)計招標(biāo)的方式選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位，而在國際上不少國家有設(shè)計競賽條例，設(shè)計競賽與設(shè)計任務(wù)的委托并沒有直接的聯(lián)系。

20、答案：D本題解析：損失時間，是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺陷有關(guān)，與工人在施工過程中的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。損失時間包括：①多余和偶然時間；②停工時間；③違背勞動紀(jì)律損失時間。ABC三項屬于必需消耗的工作時間。

21、答案：C本題解析：考核保修的實施。

22、答案：B本題解析：量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本趨勢公式為：y1=a+bx。式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動成本率；x表示產(chǎn)值；y1表示實際成本。當(dāng)今年產(chǎn)值為6500萬元時，實際成本y1=6500×0.69+880+60=5425（萬元）。

23、答案：B本題解析：項目經(jīng)理指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項目的人力、資金、物資、機械設(shè)備等生產(chǎn)要素。

24、答案：C本題解析：增值稅的減免（1）個人銷售自建自用住房（2）于2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房（3）被撤銷金融機構(gòu)以不動產(chǎn)清償債務(wù)（4）軍隊空余房產(chǎn)租賃收入（5）為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售空房租賃收入（6）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（7）涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)。家庭財產(chǎn)分割包括以下情形：離婚財產(chǎn)分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)惑贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡、法定繼承人、遺囑繼承人或受遺囑贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

25、答案：B本題解析：根據(jù)施工建設(shè)階段內(nèi)容及接入的方法和要點可以判斷B選項錯誤。

26、答案：C本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的求法。把每年凈收益折為第2年初現(xiàn)值P1=A(P／A，20％，20)=8.5×7.8696=35.6524(萬元)，把每年凈收益折為現(xiàn)值P2=P1／(1+r)=35.6524／120％=28.377(萬元)，把凈殘值折為現(xiàn)值P3=F(P／F，20％，21)=8.5×0．0217=0．14105(萬元)，所以，凈現(xiàn)值=28.377+0．14105-23=6.52(萬元)。

27、答案：A本題解析：此題考查單一投資方案的評價。數(shù)額法也稱絕對量數(shù)值法，包括凈現(xiàn)值法、凈將來值法以及凈年值法。

28、答案：C本題解析：某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，以工日為單位，每一工日按8小時計算。本題中，時間定額=100/8=12.5（工日）。

29、答案：A本題解析：單位產(chǎn)值變動成本率b=60353.8／81539.OO=O．74(萬元)。

30、答案：A本題解析：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定，在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

31、答案：D本題解析：變動成本是指隨著工程量的增減而相應(yīng)發(fā)生增加或減少的費用。降低變動成本的關(guān)鍵是降低單位分項工程的消耗定額。

32、答案：B本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負(fù)責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為流水節(jié)拍。流水節(jié)拍將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

33、答案：A本題解析：本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標(biāo)可以利用時，可采用概算指標(biāo)法來編制概算。

34、答案：C本題解析：本題考查屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的情形。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：(1)就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息；(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件；(4)對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；(7)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。選項C屬于第(5)條。

35、答案：B本題解析：在市場經(jīng)濟(jì)下，按照市場競爭規(guī)則，投資風(fēng)險越大，投資回報也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項高風(fēng)險與高回報并存的經(jīng)濟(jì)活動。

36、答案：A本題解析：預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例=預(yù)算成本/產(chǎn)值=4800/5500=0.87。

37、答案：C本題解析：C項，建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，包括從事礦山、鐵路、公路等土木工程和房屋建筑活動的土木工程建筑業(yè)，從事各種線路、管道和各類機械設(shè)備、裝置安裝活動的線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)，從事建筑物和車、船等裝修和裝飾的裝修和裝飾業(yè)三大類。A項，建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國民經(jīng)濟(jì)體系中專門從事建筑活動的行業(yè)。B項，建筑生產(chǎn)活動是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動。D項，建筑業(yè)的生產(chǎn)活動主要由相應(yīng)的專門企業(yè)通過招投標(biāo)方式以總包、分包或其他形式承包進(jìn)行。

38、答案：A本題解析：建筑市場準(zhǔn)入方式有以下三種：①以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入。這是以美國為代表的建筑市場準(zhǔn)入方式。②有限制的市場準(zhǔn)入。這是以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場準(zhǔn)入方式。③嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入。這是我國目前采用的市場進(jìn)入方式。政府對工程建設(shè)活動進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，要求從事建筑活動的企業(yè)和其中的技術(shù)管理人員，必須具備一定的素質(zhì)和能力，并經(jīng)過政府有關(guān)部門的資質(zhì)、資格審查認(rèn)可，只有具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，才可以從事規(guī)定范圍內(nèi)的工程建設(shè)活動。

39、答案：A本題解析：本題考查普通股籌資的優(yōu)點。普通股籌資的優(yōu)點包括：(1)彈性融資方式，公司的融資風(fēng)險較低；(2)投資屬永久性質(zhì)，無需償還本金；(3)可降低公司負(fù)債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加今后的融資能力。選項A是普通股籌資的缺點。

40、答案：C本題解析：1-529.1*0.24*0.115*0.053=0.226m3

41、答案：C本題解析：特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

42、答案：B本題解析：本題考查單一投資方案的評價。選項AC屬于多方案評選時采用的方法；選項D屬于財務(wù)評價的指標(biāo)。

43、答案：D本題解析：住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，共由六部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資。繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

44、答案：C本題解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。

45、答案：C本題解析：按照所有制的不同，建筑業(yè)可以分為國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份合作所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、私營企業(yè)、不同所有制聯(lián)合經(jīng)營企業(yè)、中外合資（合作）企業(yè)等。

46、答案：A本題解析：保修的期限：①房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管錢、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

47、答案：B本題解析：B選項不屬于違約責(zé)任的規(guī)定，且業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定時其他業(yè)主應(yīng)向人民法院提起訴訟，故答案選擇B。

48、答案：D本題解析：標(biāo)底價=8460/4.3/(1-43%)=3451.65(萬美元）。

49、答案：B本題解析：固定成本=500+100=600；預(yù)算成本與產(chǎn)值比例=7000/8000=0.875；單位產(chǎn)值變動成本=6000/8000=0.75；保本產(chǎn)值=固定成本/(預(yù)算成本與產(chǎn)值比例-單位產(chǎn)值變動成本率）=600/(0.875-0.75)=600/0.125=4800（萬元）。

50、答案：D本題解析：產(chǎn)權(quán)政策。公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

51、答案：C本題解析：安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。

52、答案：D本題解析：企業(yè)在工程施工過程中的各項實際成本支出，應(yīng)正確歸集和反映，不得以預(yù)算成本、計劃成本、估算成本代替實際成本。采用計劃成本核算的，應(yīng)按照規(guī)定的成本計算期及時調(diào)整為實際成本。

53、答案：B本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

54、答案：B本題解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價變動，應(yīng)調(diào)整合同價款。

55、答案：C本題解析：建筑容積率簡稱容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000／(40000—20000)=3.5.

56、答案：D本題解析：226*1.02=0.2305m3

57、答案：C本題解析：本題考查環(huán)境污染的分類。環(huán)境污染源按污染物存在的形式可以分為固定污染源和移動污染源。

58、答案：B本題解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機制轉(zhuǎn)換的目的。；

59、答案：A本題解析：考察城鎮(zhèn)房屋所有制劃分形式。

60、答案：C本題解析：此題考查建設(shè)工程項目目標(biāo)控制。主動控制是在預(yù)先分析各種風(fēng)險因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程。主動控制是一種事前控制，它是在計劃實施之前就采取控制措施，以降低目標(biāo)偏離的可能性或其后果的嚴(yán)重程度，起到防患于未然的作用。主動控制是一種前饋控制。

61、答案：C本題解析：耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積，所以C項正確。

62、答案：D本題解析：工程進(jìn)度管理始于進(jìn)度計劃的編制，即在工程項目實施之前必須先確定進(jìn)度目標(biāo)并編制一個切實可行、科學(xué)合理的進(jìn)度計劃，使整個工程建設(shè)過程始終納入計劃管理的軌道。

63、答案：D本題解析：應(yīng)繳納稅金＝工程直接費×稅金＝4056000×4.1%＝166296（元）。

64、答案：A本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。

65、答案：D本題解析：變動成本是指隨著工程量的增減而相應(yīng)發(fā)生增加或減少的費用。降低變動成本的關(guān)鍵是降低單位分項工程的消耗定額。

66、答案：D本題解析：此題考查功能的分類。從用戶需求的角度對功能分類，功能可以分為必要功能與不必要功能。從功能的性質(zhì)的角度進(jìn)行分類，功能可以分為使用功能與美學(xué)功能。從功能重要程度的角度進(jìn)行分類，功能可以分為基本功能與輔助功能；從定量的角度對功能進(jìn)行分類，功能可以分為過剩功能與不足功能。

67、答案：B本題解析：本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無償合同。

68、答案：A本題解析：此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設(shè)立的，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元；有限責(zé)任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責(zé)任公司注冊資本可以在兩年內(nèi)繳足。

69、答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的，首先應(yīng)持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案，并向政府招投標(biāo)機構(gòu)提出招標(biāo)申請。

70、答案：B本題解析：人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，包括施工過程中水電維修用工、現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間等。

71、答案：D本題解析：項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

72、答案：B本題解析：每m3標(biāo)準(zhǔn)磚砌體砂漿凈用量=1-0.0014628×標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量。標(biāo)準(zhǔn)磚數(shù)量計

73、答案：B本題解析：住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一理，要注意美觀、耐用、不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能、消費水平等不同標(biāo)準(zhǔn)乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質(zhì)材料、塑料貼面，墻面可以是白灰噴漿或貼墻紙等。

74、答案：D本題解析：本題考查關(guān)鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關(guān)鍵線路。

75、答案：A本題解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。間接成本是指企業(yè)的各施工單位（項目部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費支出，包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護(hù)費、排污費及其他費用。

76、答案：A本題解析：實際成本降低率=實際成本降低額/預(yù)算成本；實際成本降低額=預(yù)算成本-實際成本；預(yù)算成本=產(chǎn)值x預(yù)算成本與產(chǎn)值比例產(chǎn)值。所以：實際成本降低率=(90.000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%。

77、答案：D本題解析：項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識?，F(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由12位數(shù)字構(gòu)成。1～9位應(yīng)按現(xiàn)行計量規(guī)范的規(guī)定設(shè)置，10～12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。

78、答案：D本題解析：土地補償費用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費必須?？钣糜诎仓檬Ｓ鄤诹Γ坏门沧魉?。安置補助費根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為：①需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；②需安置人員由企業(yè)安置的