劇場商業(yè)空間租賃合同2024年示例

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劇場商業(yè)空間租賃合同2024年示例本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2租賃物的歸還11.3附件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3其他相關(guān)文件14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述本合同租賃物為位于【具體地址】的【劇場商業(yè)空間名稱】，該空間占地面積【面積】平方米，包含但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、排練室等設(shè)施。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：【描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如：完整、部分損壞、需要維修等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【支付天數(shù)】內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶行：【出租方銀行開戶行名稱】3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每個租賃周期結(jié)束后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的【百分比】。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得將租賃物用作其他目的。4.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃物正常使用范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)由租賃方負責(zé)。（2）租賃物非正常使用導(dǎo)致的損壞，以及法定保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)，由出租方負責(zé)。第五條保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交予出租方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。5.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，租賃方仍承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的全部損失。8.2出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的全部損失。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在合同解除后【通知天數(shù)】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點】的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。10.3訴訟或仲裁費用仲裁費用及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）依法解除合同。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物自【交付日期】起由租賃方負責(zé)管理和使用。租賃方應(yīng)在接收租賃物時簽署驗收報告，確認租賃物的現(xiàn)狀。12.2租賃物的歸還租賃合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物歸還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：【簽署人】乙方（租賃方）：【簽署人】第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃物驗收報告報告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息的詳細描述。附件四：租賃物歸還證明證明應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息的詳細描述。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租或違反合同約定的使用范圍的，屬于違約行為。示例：租賃方未按照合同約定在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物、延遲交付租賃物或違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的，屬于違約行為。示例：出租方延遲交付租賃物超過合同約定的交付日期，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未支付租金，違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。說明三：法律