商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.過(guò)戶商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪所有權(quán)現(xiàn)狀1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.過(guò)戶條件及費(fèi)用3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間安排5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪使用限制6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1變更登記責(zé)任方6.2變更登記時(shí)間安排6.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)10.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同解除或終止條件11.雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同附件12.1商鋪所有權(quán)證明文件12.2商鋪使用權(quán)證明文件12.3其他與商鋪過(guò)戶相關(guān)的文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)現(xiàn)狀1.2.1商鋪當(dāng)前所有權(quán)人為_______，持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.1商鋪所有權(quán)證明文件包括_______。第二條過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方為_______，單位性質(zhì)為_______，注冊(cè)地址為_______，法人為_______。2.2受讓方信息2.2.1受讓方為_______，單位性質(zhì)為_______，注冊(cè)地址為_______，法人為_______。第三條過(guò)戶條件及費(fèi)用3.1過(guò)戶條件3.1.1受讓方須具備_______資質(zhì)/條件。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括_______，由_______承擔(dān)。3.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在_______前支付完畢，支付方式為_______。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程4.1.1.1_______4.1.1.2_______4.1.1.3_______4.2過(guò)戶時(shí)間安排4.2.1預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間為_______。第五條商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間為_______。5.2商鋪交付條件5.2.1.1_______5.2.1.2_______5.3商鋪使用限制5.3.1.1_______5.3.1.2_______第六條產(chǎn)權(quán)變更登記6.1變更登記責(zé)任方6.1.1產(chǎn)權(quán)變更登記由_______負(fù)責(zé)辦理。6.2變更登記時(shí)間安排6.2.1變更登記應(yīng)在過(guò)戶完成后_______內(nèi)完成。6.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1變更登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1.1_______7.1.1.2_______7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1.1_______7.2.1.2_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為_______法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件9.3.1.1_______9.3.1.2_______第十條其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理由_______負(fù)責(zé)。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同解除或終止條件10.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.1.1轉(zhuǎn)讓方在此處簽字（蓋章）：11.2受讓方簽字蓋章11.2.1受讓方在此處簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明文件13.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件。13.2商鋪使用權(quán)證明文件13.2.1附件二：商鋪使用權(quán)證明文件。13.3其他與商鋪過(guò)戶相關(guān)的文件13.3.1附件三：其他與商鋪過(guò)戶相關(guān)的文件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式_______份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及銀行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3商鋪所有權(quán)證明文件的其他相關(guān)附件附件二：商鋪使用權(quán)證明文件2.1商鋪?zhàn)赓U合同2.2商鋪使用權(quán)證明文件的其他相關(guān)附件附件三：其他與商鋪過(guò)戶相關(guān)的文件3.1商鋪過(guò)戶申請(qǐng)書3.2商鋪過(guò)戶申請(qǐng)表3.3商鋪過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付證明3.4其他與商鋪過(guò)戶相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.受讓方未按照本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。6.受讓方未按照本合同約定使用商鋪。7.受讓方未按照本合同約定履行合同解除或終止條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為_______元。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定完成商鋪過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶違約金，每逾期一日，違約金為_______元。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)商鋪交付違約金，違約金為商鋪交付價(jià)值的一定比例。4.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的一定比例作為違約金。5.受讓方未按照本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，每逾期一日，違約金為_______元。6.受讓方未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約使用違約金，違約金為商鋪使用價(jià)值的一定比例。7.受讓方未按照本合同約定履行合同解除或終止條件的，應(yīng)承擔(dān)違約解除或終止違約金，違約金為合同解除或終止價(jià)值的一定比例。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供商鋪所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，受讓方因此遭受損失的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)逾期交付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因未能過(guò)戶而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對(duì)商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同：指商鋪所有者與商鋪使用者之間簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U使用的協(xié)議。5.商鋪過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另