2024個人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024個人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2其他第三方服務(wù)第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件說明第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及持有方第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2買方信息身份證號碼：11010519800202002Y地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：13956781.3見證方信息（如有）地址：北京市東城區(qū)路號聯(lián)系電話：1375678第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為商業(yè)用途房產(chǎn)，現(xiàn)為一家餐廳使用。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整。3.3付款方式及時間（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬元整，一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬元整，一次性以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）甲方結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)稅費及物業(yè)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。6.2其他稅費雙方同意，除交易稅費外，該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價款的2%。8.2買方違約若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價款的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本房產(chǎn)交易過程中涉及到的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，雙方應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)規(guī)定。11.2其他第三方服務(wù)如審計、評估、法律咨詢等第三方服務(wù)，雙方可共同協(xié)商選擇合適的服務(wù)機構(gòu)。第十二條附加條款12.1特殊約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，可簽訂附加條款。12.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點北京市海淀區(qū)路號。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本及副本，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本及副本，甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證上的信息與實際土地情況一致。附件三：房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖是展示該房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖，甲乙雙方應(yīng)確保平面圖上的信息與實際房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)一致。附件四：交易稅費清單交易稅費清單是列出本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的清單。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的交易稅費清單，甲乙雙方應(yīng)確保清單上的信息與實際產(chǎn)生的稅費一致。附件五：物業(yè)費清單物業(yè)費清單是列出該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費的清單。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的物業(yè)費清單，甲乙雙方應(yīng)確保清單上的信息與實際產(chǎn)生的物業(yè)費一致。附件六：過戶費用清單過戶費用清單是列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用的清單。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的過戶費用清單，甲乙雙方應(yīng)確保清單上的信息與實際產(chǎn)生的過戶費用一致。附件七：補充協(xié)議補充協(xié)議是針對本合同未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的正本及副本，甲乙雙方應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的精神和原則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未能按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未能按本合同約定履行保密義務(wù)；4.乙方未能按本合同約定時間支付房款；5.乙方未能按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.乙方未能按本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本房產(chǎn)總價款的2%；2.違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；3.違約方支付違約金后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價款的2%。同時，甲方還需承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費用，如乙方因此而產(chǎn)生的臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。5.物業(yè)費：指房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.過戶費用：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.補充協(xié)議：指針對本合同未盡事