2024年限時房產交易委托協(xié)議精簡版

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2024年限時房產交易委托協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產信息2.1房產地址2.2房產所有權2.3房產現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)4.委托事項4.1委托出售4.2委托購買4.3委托代辦手續(xù)5.受托方責任5.1尋找買家或賣家5.2協(xié)助交易雙方談判5.3辦理過戶手續(xù)6.委托方責任6.1提供真實房產信息6.2配合受托方辦理交易事宜6.3支付受托方傭金7.傭金及費用7.1傭金計算方式7.2支付時間7.3支付方式8.違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的生效13.3合同的終止14.附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：____________（甲方姓名/公司名稱），住址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系方式：____________。乙方：____________（乙方公司名稱），住址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權甲方保證其對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.3房產現(xiàn)狀該房產現(xiàn)狀為____________（詳細描述房產現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第三條交易條件3.1交易價格雙方同意該房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式乙方同意以____（現(xiàn)金、轉賬、分期付款等）方式支付交易金額。3.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條委托事項4.1委托出售甲方委托乙方作為其全權代表，出售該房產。4.2委托購買甲方委托乙方作為其全權代表，購買該房產。4.3委托代辦手續(xù)甲方委托乙方代辦與該房產交易相關的所有手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、繳稅等。第五條受托方責任5.1尋找買家或賣家乙方負責在協(xié)議有效期內尋找合適的買家或賣家，并促使交易的完成。5.2協(xié)助交易雙方談判乙方應協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，以達成雙方滿意的交易條件。5.3辦理過戶手續(xù)乙方應負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并確保交易順利完成。第六條委托方責任6.1提供真實房產信息甲方應向乙方提供該房產的真實、準確、完整的信息。6.2配合受托方辦理交易事宜甲方應積極配合乙方辦理與該房產交易相關的各項事宜。6.3支付受托方傭金甲方應在交易完成后按照約定向乙方支付傭金。第八條傭金及費用8.1傭金計算方式本協(xié)議的傭金計算方式為：交易金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。8.2支付時間甲方應在交易完成后____個工作日內支付乙方傭金。8.3支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付傭金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第九條違約責任9.1委托方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。9.2受托方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則不得變更。11.2合同解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.3解除合同后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對本協(xié)議的簽訂、內容、履行等情況予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的賠償如任何一方違反本保密條款，應向對方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。第十三條法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知，送達地址為雙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址。14.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務后自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、登記日期、產權人姓名等。附件2：交易雙方身份證明說明：身份證明應包括身份證復印件或護照復印件，需清晰顯示持證人的姓名、照片、身份證號碼或護照號碼等信息。附件3：房產現(xiàn)狀照片說明：房產現(xiàn)狀照片應真實反映房產的內外部狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件4：交易金額證明說明：交易金額證明可以是銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據等，證明交易金額的支付和接收。附件5：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單應詳細列明過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件6：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同為雙方簽署的房屋交易主合同，應包含交易雙方的基本信息、房產信息、交易條件等內容。附件7：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：房屋買賣合同補充協(xié)議用于明確主合同中未涉及的事項，如傭金支付、違約責任等。附件8：房屋交接單說明：房屋交接單用于記錄房屋交易完成后，雙方在房屋交接時的具體情況，包括房屋設施設備的狀態(tài)、鑰匙交付等。附件9：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單用于記錄房屋交易完成后，物業(yè)管理的交接情況，包括水、電、燃氣等費用的結算情況。附件10：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、維修記錄等，用于支持房屋交易的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方提供的房產信息不真實，導致交易無法進行，甲方應支付乙方違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未能在約定時間內找到合適的買家或賣家，導致交易無法進行，乙方應支付甲方違約金人民幣10,000元整。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例：如雙方未能按照約定時間完成交易，導致合同解除，雙方應各自承擔因此而產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，用以證明不動產物權的歸屬。2.身份證明：指中華人民共和國公民的居民身份證或者護照，用以證明個人身份的合法證件。3.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權或者使用權從一方轉移至另一方的法定程