房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議2024年通用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃用途1.1房屋基本信息1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用目的7.2承租人變更租賃用途第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私信息11.2信息使用范圍第十二條服務(wù)費(fèi)用12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2其他相關(guān)費(fèi)用第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋用于：居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公等具體用途1.2.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，如需變更應(yīng)提前征得出租人書面同意第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2租金支付方式：每月/每季度/每年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等3.3租金支付時(shí)間：每月的X日之前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài)5.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、更換和維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.1.3出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2.3承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人6.1.2保險(xiǎn)理賠流程：出租人應(yīng)書面通知保險(xiǎn)公司，并提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人6.2.2保險(xiǎn)理賠流程：出租人應(yīng)書面通知保險(xiǎn)公司，并提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用目的7.1.1如出租人在租賃期間需要變更房屋的使用目的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人7.1.2承租人如有異議，應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)出租人，雙方協(xié)商解決7.1.3出租人變更房屋使用目的導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃的，出租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2承租人變更租賃用途7.2.1承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人7.2.2出租人如有異議，應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)承租人，雙方協(xié)商解決7.2.3承租人變更租賃用途導(dǎo)致出租人無法繼續(xù)出租的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：其他條款和附件第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人8.1.2出租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償承租人的損失8.2承租人提前解約條件8.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人8.2.2承租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償出租人的損失第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人8.1.2出租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償承租人的損失8.2承租人提前解約條件8.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人8.2.2承租人提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償出租人的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的X日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在X日內(nèi)達(dá)成一致9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向X機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機(jī)關(guān)的調(diào)解結(jié)果處理爭(zhēng)議9.3法律途徑9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行法院的判決或裁定第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方使用對(duì)方提供的個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的10.2信息使用范圍10.2.1雙方僅在履行合同義務(wù)和解決合同爭(zhēng)議的過程中使用對(duì)方的個(gè)人信息10.2.2雙方在使用對(duì)方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧乐剐畔⑿孤痘騺G失第十一條服務(wù)費(fèi)用11.1中介服務(wù)費(fèi)用11.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元11.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任，詳見附件一11.2其他相關(guān)費(fèi)用11.2.1雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等11.2.2雙方應(yīng)在合同中明確其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方的基本利益12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.2雙方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對(duì)方第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過書面形式補(bǔ)充約定14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2未盡事宜的處理14.2.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則處理14.2.2如雙方對(duì)未盡事宜的處理發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、類型以及附屬設(shè)施的名稱和狀態(tài)。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)列出押金的退還條件、退還時(shí)間及流程。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購買證明及理賠流程提供保險(xiǎn)購買的證明文件，并詳細(xì)列出理賠流程。附件六：合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓條件詳細(xì)列出合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)提供違約金的計(jì)算公式，并詳細(xì)列出賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人提前解約2.承租人提前解約3.出租人變更房屋使用目的4.承租人變更租賃用途5.雙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，支付違約金或賠償對(duì)方損失。2.變更房屋使用目的或租賃用途：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。3.未履行合同約定的義務(wù)：按照合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若出租人提前解約，需按照附件七的違約金計(jì)算公式，支付違約金，并賠償承租人因提前解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.若承租人未經(jīng)出租人同意，變更租賃用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.提前解約：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.保險(xiǎn)：指為保障房屋及附屬設(shè)施的安全，出租人或承租人購買的保險(xiǎn)。1.出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由租賃期限、租金、押金等條款確定。2.租賃期限是指承租人租賃房屋的時(shí)間