2024年拆遷房購(gòu)買(mǎi)與安置協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型2024年拆遷房購(gòu)買(mǎi)與安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房購(gòu)買(mǎi)與安置協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條協(xié)議雙方2.1購(gòu)買(mǎi)方信息2.2安置方信息第三條購(gòu)買(mǎi)與安置房子的基本信息3.1房子位置3.2房子面積3.3房子結(jié)構(gòu)第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式第五條安置房交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條拆遷補(bǔ)償款的支付與使用6.1支付時(shí)間6.2使用規(guī)定第七條購(gòu)房資格與購(gòu)房流程7.1購(gòu)房資格7.2購(gòu)房流程第八條安置房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保障措施第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條拆遷房購(gòu)買(mǎi)與安置協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是指拆遷方和被拆遷方在拆遷安置過(guò)程中，就購(gòu)買(mǎi)與安置房事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式表現(xiàn)的具有法律效力的文件。1.2適用范圍本協(xié)議適用于我國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷安置的被拆遷人，購(gòu)買(mǎi)安置房的過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條協(xié)議雙方2.1購(gòu)買(mǎi)方信息2.2安置方信息第三條購(gòu)買(mǎi)與安置房子的基本信息3.1房子位置甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方所購(gòu)買(mǎi)的安置房位于__________，具體地址為_(kāi)_________。3.2房子面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方所購(gòu)買(mǎi)的安置房建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。3.3房子結(jié)構(gòu)甲乙雙方確認(rèn)，甲方所購(gòu)買(mǎi)的安置房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________。第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方所購(gòu)買(mǎi)的安置房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將購(gòu)房款支付給乙方。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約后____日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）安置房交付前____日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)一次性支付。第五條安置房交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在____年__月__日前，將符合約定條件的安置房交付給甲方。5.2交付條件（1）安置房建設(shè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置房具備入住條件，包括水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）乙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條拆遷補(bǔ)償款的支付與使用6.1支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在甲方簽訂購(gòu)房協(xié)議后____日內(nèi)支付給甲方。6.2使用規(guī)定甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，合理使用拆遷補(bǔ)償款，用于購(gòu)買(mǎi)安置房及相關(guān)費(fèi)用。第八條安置房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全。8.2質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)承擔(dān)安置房質(zhì)量責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保甲方入住的權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起____年。13.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同的附件包括：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房平面圖、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方在拆遷安置過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確了甲方的拆遷補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。附件二：安置房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該圖是安置房的布局圖，明確了房子的戶(hù)型、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)明確了安置房的建設(shè)質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全等方面的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定使用拆遷補(bǔ)償款；3.乙方未按時(shí)交付符合約定條件的安置房；4.乙方建設(shè)的安置房不符合質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；2.甲方未按約定使用拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款總額的5%；3.乙方未按時(shí)交付符合約定條件的安置房，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；4.乙方建設(shè)的安置房不符合質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府部門(mén)或者其指定的拆遷企業(yè)。2.被拆遷方：指被拆遷人在拆遷安置過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膫€(gè)體或家庭。3.安置方：指負(fù)責(zé)拆遷安置工作的政府部門(mén)或者其指定的安置房開(kāi)發(fā)企業(yè)。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。5.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷而獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.安置房：指乙方提供給甲方的用于安置的房屋。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指安置房的建設(shè)質(zhì)