商業(yè)地產(chǎn)租賃合約（2024年定制版）

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商業(yè)地產(chǎn)租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人應購買的保險類型6.2保險費用的承擔第七條變更和轉讓7.1合同變更的條件7.2合同轉讓的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的書面形式第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同與其它文件的獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2034年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人有權按照本合同約定的條件續(xù)約，雙方應就續(xù)約事宜在租賃期滿前六個月進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付地點和方式租金支付地點為出租人指定的銀行賬戶，支付方式為轉賬支付。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和翻修，確保租賃物的結構安全和設施完善。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維護和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1承租人應購買的保險類型承租人應購買火災保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照本合同的約定提供租賃物，或者嚴重違反本合同的其他約定，構成違約。8.2承租人的違約行為承租人未能按照本合同的約定支付租金，或者嚴重違反本合同的其他約定，構成違約。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件任何一方未能履行本合同的約定，或者出現(xiàn)本合同第八條所述的違約行為，對方有權解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，承租人應按照本合同的約定退還租賃物，出租人應退還已收取的租金。因違約造成的一方損失，由違約方承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充的內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同之后。第十三條通知13.1通知的方式和時間任何一方就本合同事宜通知對方，應以書面形式送達對方指定的地址。通知應在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方之間關于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同與其它文件的獨立性本合同獨立于任何其他合同或文件，即使本合同與任何其他合同或文件有沖突，本合同也應單獨解釋和執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權證明附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件四：租金支付記錄附件五：維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：租賃物使用規(guī)劃附件八：合同續(xù)約條款附件九：友好協(xié)商解決爭議的證明文件附件十：訴訟文件附件一：租賃物照片詳細要求和說明：租賃物照片應包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠反映租賃物的真實情況。附件二：租賃物所有權證明詳細要求和說明：租賃物所有權證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀評估報告應包括租賃物的結構、設施、設備等各項指標的評估結果，以確保租賃物符合承租人的使用需求。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息，以記錄租金的支付情況。附件五：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括每次維修的時間、內(nèi)容、費用等詳細信息，以記錄租賃物的維護和維修情況。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)等證明文件，以證明承租人已購買約定的火災保險。附件七：租賃物使用規(guī)劃詳細要求和說明：租賃物使用規(guī)劃應包括承租人對租賃物的使用計劃、經(jīng)營范圍等詳細信息，以確保租賃物的合理使用。附件八：合同續(xù)約條款詳細要求和說明：合同續(xù)約條款應包括續(xù)約的條件、續(xù)約期限、續(xù)約租金等詳細信息，以規(guī)定合同續(xù)約的相關事項。附件九：友好協(xié)商解決爭議的證明文件詳細要求和說明：友好協(xié)商解決爭議的證明文件應包括雙方就爭議事項達成一致的書面文件，以證明雙方已通過友好協(xié)商解決爭議。附件十：訴訟文件詳細要求和說明：訴訟文件應包括起訴狀、答辯狀、判決書等相關法律文件，以備雙方在爭議解決過程中可能出現(xiàn)的訴訟情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定進行維修。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括賠償承租人的損失和支付違約金。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括賠償出租人的損失和支付違約金。3.違約金的計算方式為：違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，那么出租人應承擔違約責任，包括賠償承租人的損失和支付違約金。損失的計算方式可以根據(jù)承租人因未能使用租賃物而產(chǎn)生的實際損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權利人和所有權人。3.承租人：指本合同中租賃物的使用人和受益人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出