商鋪二次租賃合同規(guī)范(2024版)

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商鋪二次租賃合同規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.2商鋪使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.商鋪維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)限8.2轉(zhuǎn)租條件及程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事宜處理13.其他條款13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)規(guī)定事項14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______2.1.4商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______2.2商鋪使用范圍2.2.1承租方使用目的：_______2.2.2承租方經(jīng)營范圍：_______2.2.3禁止使用的商品或服務：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_______4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_______4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：_______4.3.2開戶銀行：_______4.3.3銀行賬號：_______5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：_______5.2.2退還時間：_______6.商鋪維護與維修6.1出租方責任6.1.1出租方負責的維護與維修項目：_______6.1.2維修響應時間：_______6.2承租方責任6.2.1承租方負責的維護與維修項目：_______6.2.2維修費用承擔：_______7.保險7.1保險購買責任7.1.1保險類型：_______7.1.2保險金額：_______7.1.3保險購買義務：_______7.2保險理賠流程7.2.1理賠流程：_______7.2.2理賠資料提供：_______8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)限8.1.1承租方轉(zhuǎn)租條件：_______8.1.2轉(zhuǎn)租通知期限：_______8.1.3轉(zhuǎn)租審批流程：_______8.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______8.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更的情形：_______9.1.2合同變更的程序：_______9.2合同變更程序9.2.1變更提議：_______9.2.2變更同意：_______10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方違約情形：_______10.1.2違約責任承擔：_______10.2承租方違約責任10.2.1承租方違約情形：_______10.2.2違約責任承擔：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______11.1.2爭議解決地點：_______11.2爭議解決時效11.2.1爭議提出期限：_______11.2.2爭議解決時效：_______12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止情形：_______12.1.2合同終止程序：_______12.2合同終止后事宜處理12.2.1終止后租金處理：_______12.2.2終止后押金處理：_______13.其他條款13.1雙方約定事項13.1.1約定事項：_______13.2法律法規(guī)規(guī)定事項13.2.1法律法規(guī)名稱：_______13.2.2法律法規(guī)遵守：_______14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：_______14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，標注準確尺寸，顏色鮮明，易于理解。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前狀況的照片。要求：照片需高清，至少5張，展示商鋪的不同角度和區(qū)域。3.租賃合同副本描述：本合同的正式副本，用于雙方簽字蓋章。要求：副本需打印清晰，裝訂牢固，簽字蓋章后有效。4.租金支付證明描述：證明承租方按時支付租金的文件。要求：文件需包含租金支付的金額、日期和方式，由出租方出具。5.押金收據(jù)描述：證明承租方已繳納押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租方開具，注明押金金額和收款日期。6.保險單據(jù)描述：證明承租方已購買合同規(guī)定的保險的單據(jù)。要求：單據(jù)需由保險公司出具，注明保險金額和保險期限。7.轉(zhuǎn)租批準文件描述：承租方轉(zhuǎn)租時，出租方批準的文件。要求：文件需明確轉(zhuǎn)租的條件和期限，由出租方簽字蓋章。8.維修記錄描述：記錄商鋪維修情況的文件。要求：文件需詳細記錄每次維修的項目、時間和費用，由雙方簽字確認。9.合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容和日期，由雙方簽字蓋章。10.爭議解決裁決書描述：解決合同爭議后，法院或仲裁機構(gòu)出具的裁決書。要求：裁決書需明確爭議的性質(zhì)、解決方案和執(zhí)行日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪；未按時交付商鋪；未履行維修義務。2.承租方違約行為未按時支付租金；未按約定使用商鋪；未經(jīng)批準轉(zhuǎn)租。3.違約責任認定標準違約金：按照合同金額的一定比例計算；賠償損失：因違約導致對方遭受的實際損失；合同解除：嚴重違約時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未按時交付商鋪，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求賠償因延遲開業(yè)導致的損失。如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并在逾期超過一定期限后解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同而支付給出租方的預付款。5.轉(zhuǎn)租：承租方將商鋪租給第三方使用的行為。6.維修：對商鋪進行必要的維護和修繕。7.違約：違反合同約定的行為。8.違約金：因違約行為而支付的懲罰性費用。9.賠償損失：因違約行為導致的一方遭受的實際損失。10.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。出