商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年通用版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金及支付方式第二條轉(zhuǎn)租商鋪2.1轉(zhuǎn)租條件2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案第三條租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3滯納金計(jì)算與支付第四條商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維修責(zé)任4.3商鋪裝修要求第五條轉(zhuǎn)租限制與禁止行為5.1禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押5.2禁止改變商鋪用途5.3禁止從事違法活動(dòng)第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的處理7.2賠償金額的計(jì)算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與renewal12.2保險(xiǎn)理賠程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.2商鋪交接手續(xù)13.3商鋪退租手續(xù)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同附件的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于____________，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有使用人為____________，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.1.3商鋪經(jīng)營范圍為____________。1.2續(xù)租期限1.2.1承租方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.2.2出租方應(yīng)在收到承租方的續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。1.2.3如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3續(xù)租租金及支付方式1.3.1續(xù)租后的租金為每平方米每月____元人民幣。1.3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第二條轉(zhuǎn)租商鋪2.1轉(zhuǎn)租條件2.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求。2.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2.2轉(zhuǎn)租租金為每平方米每月____元人民幣。2.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式與原租賃合同相同。2.3.2轉(zhuǎn)租租金支付期限及滯納金計(jì)算方式與原租賃合同一致。2.4轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案2.4.1承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租方備案。2.4.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。第三條租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.1.1租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.1.2每月的租金支付截止日期為每月的____日。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整周期為____年。3.2.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情變化進(jìn)行調(diào)整。3.3滯納金計(jì)算與支付3.3.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。3.3.2滯納金支付期限為逾期后的____個(gè)工作日。第四條商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.1.1承租方僅限于進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，需提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。4.2商鋪維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3商鋪裝修要求4.3.1承租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理要求。4.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)。第五條轉(zhuǎn)租限制與禁止行為5.1禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押5.1.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。5.2禁止改變商鋪用途5.2.1承租方不得擅自改變商鋪的使用目的，如違反此條款，出租方有權(quán)解除合同。5.3禁止從事違法活動(dòng)5.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，如違反此條款，出租方有權(quán)解除合同。第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.1.1第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)8.2.1任何一方均有權(quán)選擇在中國進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2.2雙方同意仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為____________。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2合同的修改不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同的解除9.3.1合同解除的條件和程序按照合同條款約定執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)按通常理解予以解釋。10.2合同的附件10.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。10.3合同的修訂歷史10.3.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。10.3.2每次修訂均應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方按合同約定提供商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。11.2.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用商鋪。第十二條商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與renewal12.1.1承租方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。12.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。12.2保險(xiǎn)理賠程序12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。12.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按合同約定進(jìn)行分配。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.1.1商鋪的交付時(shí)間應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。13.1.2商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件和狀態(tài)。13.2商鋪交接手續(xù)13.2.1商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署商鋪交接單，記錄商鋪的現(xiàn)狀。13.2.2商鋪交接單應(yīng)作為合同附件保存。13.3商鋪退租手續(xù)13.3.1商鋪退租時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。13.3.2雙方應(yīng)共同簽署商鋪退租確認(rèn)單，記錄商鋪的退還狀態(tài)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.1.1合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.1.2簽字蓋章后的合同文本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件的簽字蓋章要求14.2.1合同附件應(yīng)由雙方在簽字蓋章后一同備案。14.2.2附件的簽字蓋章要求與合同相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等信息，以確保承租方對(duì)商鋪空間有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方在商鋪交付和退租時(shí)進(jìn)行對(duì)比核查。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容，以證明承租方已按照合同約定購買了商鋪保險(xiǎn)。附件四：商鋪交接單詳細(xì)說明：商鋪交接單應(yīng)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、內(nèi)部裝修情況等信息，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：商鋪退租確認(rèn)單詳細(xì)說明：商鋪退租確認(rèn)單應(yīng)記錄商鋪的退還狀態(tài)，包括商鋪內(nèi)部情況的記錄、設(shè)施設(shè)備的檢查等，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.承租方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租方未按合同約定提供商鋪。5.出租方未按合同約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。2.承租方未按合同約定使用和經(jīng)營商鋪的，出租方有權(quán)解除合同。3.承租方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。4.出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租方未按合同約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2