個人沿街店鋪租賃協議2024年版

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個人沿街店鋪租賃協議2024年最新版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.店鋪使用及經營范圍4.1承租方經營范圍4.2店鋪使用要求4.3店鋪裝修及變更5.維護及維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.轉租及分租7.1承租方轉租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.合同終止及解除8.1合同終止情況8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1店鋪交付時間12.2店鋪退還要求12.3店鋪交付及退還驗收13.附件13.1店鋪照片13.2租賃合同補充協議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯系人姓名：甲方聯系電話：1.2承租方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯系人姓名：乙方聯系電話：1.3店鋪基本信息店鋪地址：店鋪面積：店鋪現有設施：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2.2租賃結束日期租賃結束日期：2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前一個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月第日。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：4.店鋪使用及經營范圍4.1承租方經營范圍乙方經營范圍為：4.2店鋪使用要求乙方須按照甲方提供的店鋪狀況進行使用，不得擅自改動店鋪結構和設施。4.3店鋪裝修及變更乙方如需進行店鋪裝修或變更，須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。5.維護及維修責任5.1出租方維修責任甲方負責店鋪主體結構和公共設施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任乙方負責店鋪內部設施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險責任乙方應自行購買火災險及第三者責任險，并將保險單副本交甲方備案。6.2出租方保險責任甲方負責購買店鋪綜合保險，并將保險單副本交乙方備案。8.合同終止及解除8.1合同終止情況（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并在解除合同前一個月內辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.其他條款12.1店鋪交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內將店鋪交付給乙方使用。12.2店鋪退還要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的條件將店鋪退還給甲方。12.3店鋪交付及退還驗收店鋪交付和退還時，雙方應共同進行驗收，并簽署交付/退還確認書。13.附件13.1店鋪照片本合同附件中包含店鋪照片，用以確認店鋪的現狀。13.2租賃合同補充協議本合同附件中包含租賃合同補充協議，用以對本合同的某些條款進行補充或說明。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________日期：____年____月____日見證方（簽字）：______________見證方蓋章：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪照片附件要求：店鋪照片應包括店鋪正面、側面、內部裝修等各個角度的照片，以確保店鋪的現狀得到準確記錄。附件說明：店鋪照片用于確認店鋪在交付和退還時的狀態(tài)，避免因雙方對店鋪狀況的爭議。附件二：租賃合同補充協議附件要求：補充協議應明確補充或說明的條款，并與主合同條款保持一致。附件說明：補充協議用于對主合同中某些條款的具體化或解釋，以便于雙方在履行合同時有明確的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定經營范圍使用店鋪；3.乙方未按約定進行店鋪裝修或變更；4.甲方未按約定時間交付店鋪；5.甲方未按約定進行店鋪維修和保養(yǎng)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為主合同租金的10%；2.違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于對方的經濟損失、訴訟費用等；3.違約方在違約行為得到糾正前，應繼續(xù)履行合同義務。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未按約定時間交付店鋪，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有出租店鋪的權利和義務。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用店鋪的權利和義務。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的起始時間和終止時間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.維修責任：指甲方和乙方各自負