商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議：2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議：2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，包括商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等不同功能的區(qū)域。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、服務(wù)提供等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四期。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為銀行分行賬戶(hù)，賬號(hào)為。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃的商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、設(shè)施維修等。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)和支付保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第六條租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地域?yàn)槭∈袇^(qū)人民法院。第九條通知9.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2通知的期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為有效送達(dá)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在需要時(shí)簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和適宜使用。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條特殊條款13.1特殊條款的內(nèi)容如合同雙方在履行過(guò)程中遇到特殊情況，可以協(xié)商一致并簽訂特殊條款，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括房間號(hào)碼、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)投保單包含保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：租賃變更協(xié)議如有租賃變更的需要，雙方可簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和地域。附件七：特殊條款協(xié)議如有特殊情況的調(diào)整，雙方可簽訂此協(xié)議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜或其他約定，雙方可簽訂此補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未能按照約定履行合同的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者在嚴(yán)重違約的情況下，承租人可以要求解除合同并要求出租人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.