2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在進(jìn)一步明確甲乙雙方在主合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見主合同附件。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房產(chǎn)租賃期間的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上，就租賃期間的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。（2）租賃期間：指本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止的期間。（3）違約：指甲乙任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自主合同約定的起始日起至終止日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方，并保持房屋原狀。（2）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的通知，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月_________日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用：按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的通知執(zhí)行。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額及方式如下：（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算，支付給守約方。（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，不構(gòu)成違約。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同處理租賃房屋的相關(guān)事宜。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保租賃房屋的安全。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋平面圖及配套設(shè)施說明4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃登記備案證明8.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患。b.違反約定提高租金。c.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定使用租賃房屋。d.提前終止租賃。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對(duì)本協(xié)議具有保密性。3.合同主體：指合同中約定的甲方、乙方或其他相關(guān)方。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的約定時(shí)間。6.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按約定支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違反約定的用途，并恢復(fù)原狀。4.問題：租賃期滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定退還房屋。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指本合同中除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：a.擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：a.擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法有效，并對(duì)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，保證合同內(nèi)容的真實(shí)性。4.第三方責(zé)任：a.擔(dān)保人如因自身原因?qū)е录追綗o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量。b.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的生活環(huán)境。b.甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方如違反約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，保持房屋的整潔和安全。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方如提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.附件一：房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋地址及結(jié)構(gòu)1.3房屋配套設(shè)施2.附件二：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.附件三：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.附件四：押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.附件五：房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附件六：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.附件七：公共設(shè)施及設(shè)備使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.附件八：租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件九：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.附件十：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.附件十一：合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.附件十二：其他約定事項(xiàng)13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議14.附件十四：合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.附件一：房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.1.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：_______1.2房屋地址及結(jié)構(gòu)1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3房屋配套設(shè)施1.3.1水電設(shè)施：_______1.3.2燃?xì)庠O(shè)施：_______1.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______1.3.4家具及家電：_______2.附件二：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：_______2.1.2出租方身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.附件三：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付時(shí)間：_______4.附件四：押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______4.1.3支付時(shí)間：_______4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：_______4.2.2退還程序：_______5.附件五：房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用限制：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方責(zé)任：_______5.2.2出租方責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2賠償程序：_______6.附件六：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理單位：_______6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2收費(fèi)方式：_______6.2.3收費(fèi)時(shí)間：_______7.附件七：公共設(shè)施及設(shè)備使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定7.1.1使用規(guī)則：_______7.1.2使用限制：_______7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.2.1設(shè)備使用規(guī)定：_______7.2.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______8.附件八：租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同解除后終止9.附件九：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______9.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：_______9.1.3違反合同約定擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：_______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______9.2.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：_______9.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任：_______10.附件十：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：_______10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決：_______10.1.3爭(zhēng)議訴訟解決：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.3訴訟解決機(jī)構(gòu)：_______11.附件十一：合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同附件11.2.1附件一：房屋基本情況11.2.2附件二：租賃雙方基本信息11.2.3附件三：租賃期限及租金11.2.4附件四：押金及退還11.2.5附件五：房屋使用及維護(hù)責(zé)任11.2.6附件六：物業(yè)管理及費(fèi)用11.2.7附件七：公共設(shè)施及設(shè)備使用11.2.8附件八：租賃合同解除及終止11.2.9附件九：違約責(zé)任11.2.10附件十：爭(zhēng)議解決11.2.11附件十一：合同生效及附件11.2.12附件十二：其他約定事項(xiàng)11.2.13附件十三：補(bǔ)充協(xié)議11.2.14附件十四：合同簽署日期及地點(diǎn)12.附件十二：其他約定事項(xiàng)12.1租賃合同變更12.1.1變更程序：_______12.1.2變更內(nèi)容：_______12.2租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1解除后的房屋返還：_______12.2.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：_______12.3違約金的計(jì)算方式12.3.1違約金比例：_______12.3.2違約金支付方式：_______13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：_______13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的變更程序：_______13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的具體條款：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行：_______14.附件十四：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：_______14.1.2承租方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋租賃交易、合同簽訂、履行過程中的任何環(huán)節(jié)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助合同雙方完成交易流程；3.1.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋租賃交易；第三方應(yīng)確保出租方房屋符合租賃要求；第三方應(yīng)協(xié)助出租方收取租金；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某鲎夥綋p失。6.1.2第三方與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成房屋租賃交易；第三方應(yīng)確保承租方具備租賃資格；第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋情況；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某凶夥綋p失。6.1.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用，則由合同雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入本合同，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；11.2第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和合同約定；11.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單等，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：附件一用于明確房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.附件二：租賃雙方基本信息要求：提供出租方和承租方的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等，確保雙方信息真實(shí)、有效。說明：附件二用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，便于后續(xù)聯(lián)系和履行合同。3.附件三：租賃期限及租金要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、支付時(shí)間等，確保租金支付無爭(zhēng)議。說明：附件三用于約定租賃期限和租金相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：押金及退還要求：明確押金金額、支付方式、退還條件及程序，確保押金退還順利進(jìn)行。說明：附件四用于規(guī)范押金管理，保障雙方利益。5.附件五：房屋使用及維護(hù)責(zé)任要求：明確房屋使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保房屋安全使用。說明：附件五用于規(guī)范房屋使用和維護(hù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：物業(yè)管理及費(fèi)用要求：明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及時(shí)間，確保物業(yè)管理規(guī)范。說明：附件六用于規(guī)范物業(yè)管理，保障物業(yè)管理質(zhì)量。7.附件七：公共設(shè)施及設(shè)備使用要求：明確公共設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說明：附件七用于規(guī)范公共設(shè)施及設(shè)備的使用，保障設(shè)施設(shè)備安全。8.附件八：租賃合同解除及終止要求：明確合同解除條件、終止條件，確保合同解除和終止合法、合理。說明：附件八用于規(guī)范合同解除和終止程序，保障雙方權(quán)益。9.附件九：違約責(zé)任要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式，確保違約行為得到有效制約。說明：附件九用于規(guī)范違約行為，保障合同履行。10.附件十：爭(zhēng)議解決要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說明：附件十用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障雙方權(quán)益。11.附件十一：合同生效及附件要求：明確合同生效條件、附件內(nèi)容，確保合同有效履行。說明：附件十一用于確認(rèn)合同生效及附件內(nèi)容，保障合同履行。12.附件十二：其他約定事項(xiàng)要求：明確合同變更、解除后的權(quán)利義務(wù)、違約金計(jì)算方式等，確保合同條款完善。說明：附件十二用于補(bǔ)充合同約定，保障雙方權(quán)益。13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更程序及內(nèi)容，確保合同條款完善。說明：附件十三用于補(bǔ)充合同約定，保障雙方權(quán)益。14.附件十四：合同簽署日期及地點(diǎn)要求：明確合同簽署日期及地點(diǎn)，確保合同真實(shí)、有效。說明：附件十四用于確認(rèn)合同簽署信息，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租未按時(shí)交付房屋房屋不符合約定條件違反合同約定擅自改變房屋用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為月租金的10%；若承租方損壞房屋，應(yīng)賠償出租方損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等；若承租方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)解除合同，并賠償出租方損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息1.4代理信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4欠款處理第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修及改造5.4房產(chǎn)設(shè)施使用5.5房產(chǎn)使用限制第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋10.4合同生效10.5合同備案第十一章法律適用11.1法律適用原則11.2法律適用范圍11.3法律適用變更第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.2承租人信息承租人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________房產(chǎn)使用性質(zhì)：__________________1.4代理信息（如有）代理人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________________，具體地址為__________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為__________________平方米，其中居住面積為__________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為__________________結(jié)構(gòu)，共__________________層，位于__________________層。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施包括：__________________。2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為__________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________________。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月__________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為__________________。4.3匯款賬戶信息出租人匯款賬戶信息如下：開戶行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________4.4欠款處理承租人如逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付__________________的違約金。第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。5.4房產(chǎn)設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。5.5房產(chǎn)使用限制第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型房產(chǎn)應(yīng)投保__________________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為__________________。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為__________________。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由__________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1）承租人未按時(shí)支付租金；2）承租人違反房產(chǎn)使用規(guī)定；3）承租人損壞或?yàn)E用房產(chǎn)及配套設(shè)施；4）出租人未按時(shí)提供房產(chǎn)；5）其他違反合同約定的情況。7.2違約責(zé)任1）向守約方支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金違約金為__________________。7.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照__________________規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）出租人出售或贈(zèng)與房產(chǎn)；3）承租人違約；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成時(shí)，按第八章爭(zhēng)議解決方式處理。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除后的處理1）承租人應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交還出租人；2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括：__________________。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同備案本合同需向__________________備案。第十一章法律適用11.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍本合同涉及的法律適用范圍為__________________。11.3法律適用變更如法律適用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式__________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)效力合同正本份數(shù)為最終生效份數(shù)。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為__________________。13.3合同生效證明合同生效證明由__________________出具。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為__________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3簽署人員出租人（簽字）：__________________承租人（簽字）：__________________出租人（簽字）：__________________承租人（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)管理權(quán)甲方作為房產(chǎn)所有者，保留對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、翻新等。說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)，同時(shí)甲方有責(zé)任保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前__________________日通知乙方。說明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金的靈活性，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來適應(yīng)租金變化。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________________日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃條件不劣于原合同。說明：本條款允許甲方在必要時(shí)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，同時(shí)保障乙方的利益不受損害。1.4房產(chǎn)出售權(quán)甲方保留在租賃期間出售房產(chǎn)的權(quán)利，出售后，乙方有權(quán)按照原租賃合同繼續(xù)居住。說明：本條款確保乙方在甲方出售房產(chǎn)后仍能享有租賃權(quán)，避免因甲方出售房產(chǎn)而導(dǎo)致的居住中斷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得進(jìn)行任何可能影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或安全的行為，如私自拆改房屋結(jié)構(gòu)等。說明：本條款限制乙方對(duì)房產(chǎn)的破壞性使用，保護(hù)房產(chǎn)的完整性和安全性。2.2租金支付保證乙方應(yīng)保證在每月__________________日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。說明：本條款確保租金按時(shí)支付，減少甲方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，如家具、電器等設(shè)施的保養(yǎng)。說明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.4房產(chǎn)裝修限制乙方在租賃期間不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，如需裝修，應(yīng)提前__________________日征得甲方同意。說明：本條款限制乙方的裝修行為，避免對(duì)房產(chǎn)造成不可逆的損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由__________________承擔(dān)，具體金額為__________________。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。說明：本條款明確中介的責(zé)任范圍，確保中介在合同履行過程中的積極作用。3.3中介保密中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護(hù)雙方的隱私，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介變更如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前__________________日通知雙方，并確保新中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。說明：本條款確保中介服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因中介變更導(dǎo)致的服務(wù)中斷。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.租金支付憑證4.房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同附件（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方損壞或?yàn)E用房產(chǎn)及配套設(shè)施。3.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。4.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第八章爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同約定違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問題：房產(chǎn)維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)維修責(zé)任，如合同未約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售通知不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，如有違反，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房產(chǎn)給個(gè)人使用。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有者與房產(chǎn)承租人之間的租賃關(guān)系。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售的后續(xù)處理。5.房產(chǎn)租賃合同的糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；2.租賃期限：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的房屋使用費(fèi)；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有房產(chǎn)的甲方；2.乙方：指本合同中承租方，即使用甲方房產(chǎn)的乙方；3.合同附件：指本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分；4.補(bǔ)充協(xié)議：指在本合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金；3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的附屬設(shè)施；5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝飾、裝修，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀；6.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題給自身造成損害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方提供房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式返還房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式退還乙方押金；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方使用甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付的保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)；3.附加費(fèi)用：指租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方可選擇現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；3.附加費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方的要求，按時(shí)支付相關(guān)附加費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付用途，以便甲方核對(duì)；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失；2.如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.如乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)租賃；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)；2.乙方違反合同約定的使用條款；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程