2024 年信貸抵押借款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版信貸抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1信貸抵押借款1.2通用版1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約第二條合同主體2.1借款人的資格要求2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權(quán)屬證明第四條借款金額與貸款期限4.1借款金額的確定4.2貸款期限的確定第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2貸款相關(guān)費(fèi)用第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的賠償權(quán)第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與繼承14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1信貸抵押借款本合同所述的信貸抵押借款，是指借款人因資金需求，向貸款人申請貸款，并以抵押物作為擔(dān)保，按照約定的還款期限和利率，分期償還貸款本金及利息的行為。1.2通用版本合同為2024年通用版信貸抵押借款協(xié)議，適用于借款人與貸款人之間的信貸抵押借款業(yè)務(wù)。1.3借款人借款人是指向貸款人申請信貸抵押借款的個人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.4貸款人貸款人是指向借款人提供信貸抵押借款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)和權(quán)利。1.5抵押物抵押物是指借款人為了擔(dān)保借款，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.6借款金額借款金額是指借款人向貸款人申請的貸款額度，最高不得超過抵押物評估價值的70%。1.7貸款期限貸款期限是指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的時間，最長不得超過抵押物評估價值的20年。1.8利率利率是指借款人按照合同約定支付給貸款人的借款費(fèi)用，具體利率水平由雙方協(xié)商確定。1.9還款方式還款方式是指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.10違約違約是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為，包括逾期還款、未還款、違約使用貸款等情況。第二條合同主體2.1借款人的資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（4）提供真實(shí)、合法、有效的身份證明及住所證明；（5）符合貸款人規(guī)定的其他條件。2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，向借款人發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督借款人按期還款，確保抵押物的安全；（3）在借款人違約的情況下，采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行貸款人的其他權(quán)利和義務(wù)。2.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、合法；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）在借款人違約的情況下，按照貸款人的要求，及時償還貸款本金及利息；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行抵押人的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述（1）抵押物的名稱、類型、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等；（2）抵押物所在地的詳細(xì)地址；（3）抵押物的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵情況；（4）其他需要說明的情況。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價值應(yīng)符合市場行情。3.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等。第四條借款金額與貸款期限4.1借款金額的確定借款金額根據(jù)抵押物的評估價值及借款人的信用狀況，由雙方協(xié)商確定，最高不得超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力及抵押物的特性，由雙方協(xié)商確定，最長不得超過抵押物評估價值的20年。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定利率根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況，由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條還款方式與期限6.1還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等第八條合同的變更與解除8.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益第三方受益人是指合同中約定的，在特定情況下享有合同權(quán)利的第三方。12.2第三方受益人的賠償權(quán)如果借款人違約，導(dǎo)致第三方受益人遭受損失，貸款人可以按照合同約定要求借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止與繼承合同的廢止和繼承按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物評估報告附件三：借款人信用評估報告附件四：貸款協(xié)議摘要附件五：還款計(jì)劃表附件六：利率和費(fèi)用明細(xì)表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：爭議解決方式和法律適用說明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明抵押物的合法所有權(quán)。附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件由雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)符合市場行情，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件三：借款人信用評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含借款人的信用記錄、還款能力評估等，作為確定貸款金額和利率的依據(jù)。附件四：貸款協(xié)議摘要詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款協(xié)議的摘要，應(yīng)包含合同主體、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。附件六：利率和費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明貸款期間的利率、各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明借款人和貸款人的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式和法律適用說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明合同爭議的解決方式和法律適用，包括訴訟管轄等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。附件十：第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件確認(rèn)第三方受益人在特定情況下的合同權(quán)利及賠償權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款或未還款2.借款人違約使用貸款3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整4.貸款人未按約定發(fā)放貸款5.貸款人未按約定監(jiān)督借款人還款6.貸款人未按約定行使抵押權(quán)7.抵押人未按約定提供抵押物8.抵押人未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)9.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款或未還款：借款人應(yīng)按合同約定支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見附件六。2.違約使用貸款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件六。3.提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償。5.未按約定監(jiān)督還款：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.未按約定行使抵押權(quán)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。7.未按約定提供抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期