房產(chǎn)贈與法律合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈與法律合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與定義1.2房產(chǎn)贈與范圍1.3房產(chǎn)贈與條件2.贈與人與受贈人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.2贈與人的義務(wù)2.3受贈人的權(quán)利2.4受贈人的義務(wù)3.房產(chǎn)贈與的程序3.1贈與人與受贈人達(dá)成贈與意向3.2辦理贈與公證3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙4.房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時間5.房產(chǎn)贈與的生效與解除5.1贈與合同的生效條件5.2贈與合同的解除條件5.3解除合同后的房產(chǎn)處理6.房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任6.1贈與人違約責(zé)任6.2受贈人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)贈與合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.房產(chǎn)贈與合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的房產(chǎn)處理10.房產(chǎn)贈與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1贈與合同的繼承10.2贈與合同的轉(zhuǎn)讓11.贈與合同的保管與使用11.1合同保管責(zé)任11.2房產(chǎn)使用規(guī)定12.贈與合同的期限12.1贈與合同的有效期限12.2贈與合同的續(xù)簽條件13.房產(chǎn)贈與的保險13.1保險責(zé)任范圍13.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式14.其他約定事項14.1贈與合同的附錄14.2贈與合同的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與定義本合同所稱房產(chǎn)贈與，是指贈與人將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。1.2房產(chǎn)贈與范圍贈與的房產(chǎn)范圍包括：房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3房產(chǎn)贈與條件贈與房產(chǎn)的條件如下：（1）贈與人須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）贈與人與受贈人須達(dá)成贈與意向，并簽訂贈與合同；（3）贈與人須辦理贈與公證及房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）贈與人須交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第二條贈與人與受贈人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利（1）決定贈與房產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)和價值；（2）要求受贈人履行合同約定的義務(wù)；（3）要求受贈人承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)。2.2贈與人的義務(wù)（1）按照合同約定將房產(chǎn)贈與受贈人；（2）配合受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）向受贈人提供房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.3受贈人的權(quán)利（1）接受贈與的房產(chǎn)；（2）要求贈與人履行合同約定的義務(wù)；（3）依法享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其衍生權(quán)益。2.4受贈人的義務(wù)（1）按照合同約定接受贈與的房產(chǎn)；（2）配合贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）依法支付贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)；（4）妥善保管和使用贈與的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)贈與的程序3.1贈與人與受贈人達(dá)成贈與意向贈與人同意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人接受贈與。雙方在合同中明確贈與房產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)、價值等相關(guān)事項。3.2辦理贈與公證贈與人與受贈人共同向公證機(jī)構(gòu)申請辦理贈與公證，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人與受贈人共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于贈與公證文書、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙贈與人將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給受贈人，雙方在合同中約定交付時間、地點(diǎn)和方式。第四條房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)贈與過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時間受贈人在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時同步支付贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)贈與的生效與解除5.1贈與合同的生效條件贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈與合同的解除條件贈與合同可以在贈與人、受贈人協(xié)商一致的情況下解除。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各自的責(zé)任。5.3解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后，贈與人應(yīng)當(dāng)將已收取的稅費(fèi)退還受贈人；受贈人應(yīng)當(dāng)將已接受的房產(chǎn)返還贈與人。雙方還可以約定其他違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任6.1贈與人違約責(zé)任贈與人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于返還已收取的稅費(fèi)、賠償受贈人的損失等。6.2受贈人違約責(zé)任受贈人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成贈與人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付贈與人的損失賠償、繼續(xù)履行合同等。第八條房產(chǎn)贈與合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）贈與人、受贈人協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（3）合同變更不損害國家、社會公共利益。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）贈與房產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)、價值等；（2）贈與房產(chǎn)的交付時間、地點(diǎn)、方式等；（3）贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)方式及支付時間等；（4）合同解除、違約責(zé)任等其他事項。第九條房產(chǎn)贈與合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）贈與人、受贈人協(xié)商一致；（2）贈與人、受贈人均履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的有效期限屆滿。9.2合同終止后的房產(chǎn)處理合同終止后，贈與人應(yīng)當(dāng)將已收取的稅費(fèi)退還受贈人；受贈人應(yīng)當(dāng)將已接受的房產(chǎn)返還贈與人。雙方還可以約定其他違約責(zé)任。第十條房產(chǎn)贈與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1贈與合同的繼承贈與合同的繼承按照《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.2贈與合同的轉(zhuǎn)讓贈與合同不得轉(zhuǎn)讓。如贈與人、受贈人一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，贈與合同相應(yīng)有效。第十一條贈與合同的保管與使用11.1合同保管責(zé)任贈與人、受贈人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同及相關(guān)證明材料。如因保管不善導(dǎo)致合同損毀、遺失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2房產(chǎn)使用規(guī)定受贈人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用贈與的房產(chǎn)。如未按照約定使用，贈與人有權(quán)要求受贈人改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條贈與合同的期限12.1贈與合同的有效期限贈與合同的有效期限自合同生效之日起計算。12.2贈與合同的續(xù)簽條件贈與合同的續(xù)簽條件由贈與人、受贈人協(xié)商確定。第十三條房產(chǎn)贈與的保險13.1保險責(zé)任范圍贈與房產(chǎn)的保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、搶劫等意外事件導(dǎo)致的房產(chǎn)損失。13.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式保險費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。受贈人應(yīng)當(dāng)按時繳納保險費(fèi)用，確保贈與房產(chǎn)的保險有效。第十四條其他約定事項14.1贈與合同的附錄贈與合同的附錄包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料。14.2贈與合同的附件贈與合同的附件包括但不限于贈與公證文書、房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.贈與公證文書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料6.保險單據(jù)7.合同附件（如有其他約定事項，可附在合同附件中）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證原件以證明贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。同時提供復(fù)印件供雙方留存。2.身份證原件及復(fù)印件：需提供贈與人和受贈人的身份證原件以證明其身份。同時提供復(fù)印件供雙方留存。3.戶口本原件及復(fù)印件：需提供贈與人和受贈人的戶口本原件以證明其家庭成員情況。同時提供復(fù)印件供雙方留存。4.贈與公證文書：贈與人與受贈人共同向公證機(jī)構(gòu)申請辦理贈與公證，并提交相關(guān)證明材料。公證文書作為合同附件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料：包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.保險單據(jù)：贈與房產(chǎn)的保險單據(jù)，證明房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)。需提供保險單據(jù)原件及復(fù)印件供雙方留存。7.合同附件：如有其他約定事項，可將相關(guān)材料附在合同附件中，作為合同補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約行為：未按照合同約定將房產(chǎn)贈與受贈人；未配合受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未向受贈人提供房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.受贈人違約行為：未按照合同約定接受贈與的房產(chǎn)；未配合贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未依法支付贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)；未妥善保管和使用贈與的房產(chǎn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的稅費(fèi)、賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若贈與人未按照合同約定將房產(chǎn)贈與受贈人，導(dǎo)致合同無法履行，贈與人應(yīng)承擔(dān)返還已收取的稅費(fèi)的責(zé)任，并賠償受贈人因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。2.贈與人：指無償將其名下房產(chǎn)贈與受贈人的人。3.受贈人：指接受贈與人贈與的房產(chǎn)的人。4.