房產(chǎn)交易中介合同：2024年

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房產(chǎn)交易中介合同：2024年通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格1.3定義第二條中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務義務第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務4.2委托方的權利與義務第五條違約責任5.1中介方違約責任5.2委托方違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改權第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格中介方依法成立，具備國家規(guī)定的房產(chǎn)交易中介服務資質(zhì)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)許可證。1.2委托方主體資格委托方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3定義本合同中的術語和定義如下：（1）中介方：指依法成立，具備國家規(guī)定的房產(chǎn)交易中介服務資質(zhì)，持有相關營業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)許可證的機構。（2）委托方：指與中介方簽訂合同，委托中介方提供房產(chǎn)交易中介服務的自然人、法人或其他組織。（3）房產(chǎn)：指委托方擬交易的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。（4）中介服務：指中介方為委托方提供的房產(chǎn)交易咨詢、撮合、代辦等服務。第二條中介服務內(nèi)容2.1服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：尋找潛在買家或賣家、提供市場行情信息、協(xié)助價格談判、代辦交易手續(xù)等。2.2服務期限中介方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，盡力完成委托方的委托事項。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成的，中介方應提前向委托方說明原因，并經(jīng)委托方同意可以延長服務期限。2.3服務義務中介方應誠實守信，公正中立，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務，并按照約定完成委托事項。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同中介服務的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間委托方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向中介方支付合同約定的中介服務費用。第四條雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務（1）中介方應按照約定為委托方提供房產(chǎn)交易中介服務，并盡力完成委托事項。（2）中介方應保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。4.2委托方的權利與義務（1）委托方應向中介方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人信息。（2）委托方應配合中介方的服務，提供必要的協(xié)助和支持。（3）委托方應按照約定支付中介服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。第五條違約責任5.1中介方違約責任中介方未按照約定完成委托事項的，應向委托方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。5.2委托方違約責任委托方未按照約定支付中介服務費用的，應向中介方支付遲延支付違約金，違約金為應支付費用金額的【】%。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和委托方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易條件、買家/賣家信息等，雙方均應予以保密。8.2保密期限中介方和委托方對對方的保密信息承擔保密義務，直至合同終止后【】年。第九條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力后果由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理時間內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；（3）法律、法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，中介方應向委托方交付所有與房產(chǎn)交易相關的文件、資料，并協(xié)助委托方處理后續(xù)事宜。合同終止后，中介方對委托方的保密義務仍然有效。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、委托人身份證明復印件、中介方執(zhí)業(yè)許可證復印件等。12.2合同修改權本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方授權代表：【】（簽名），【】（蓋章）14.2中介方簽字蓋章中介方授權代表：【】（簽名），【】（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：委托人身份證明復印件附件三：中介方執(zhí)業(yè)許可證復印件附件四：房產(chǎn)交易合同復印件附件五：支付憑證復印件附件六：房產(chǎn)交易稅費清單附件七：房產(chǎn)交易進度記錄附件八：其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.委托人身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件，復印件上需有委托人簽名確認。3.中介方執(zhí)業(yè)許可證復印件：應清晰顯示中介方的執(zhí)業(yè)許可范圍和有效期限。4.房產(chǎn)交易合同復印件：應包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同等與交易相關的合同文件。5.支付憑證復印件：應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付中介服務費用的憑證。6.房產(chǎn)交易稅費清單：應詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅等。7.房產(chǎn)交易進度記錄：應記錄房產(chǎn)交易過程中的關鍵時間節(jié)點和雙方履行合同的情況。8.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料：包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片、交易雙方的交流記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定完成委托事項。2.委托方未按照約定支付中介服務費用。3.雙方未履行合同約定的保密義務。4.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。5.委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：合同金額的【】%作為違約金。2.遲延履行違約金：應支付費用金額的【】%作為遲延履行違約金。3.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。4.支付訴訟費用：違約方需承擔因訴訟產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若中介方未按照約定完成委托事項，則需向委托方支付合同金額的【】%作為違約金。例如，如果合同金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣【】萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務的行為。3.違約金：一方未履行合同義務或履行不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.遲延履行：指一方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。5.保密義務：雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的義務。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系的法律行為。7.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、仲裁費、律師費等。1.不可抗力條款應用于合同的履行過程中，如一方因不可抗力導致無法履行合同，可免除相應的責任。2.合同履行涉及雙方按照合同約定的方式、時間、地點