店面租賃合同規(guī)范模板集錦2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店面租賃合同規(guī)范模板集錦2024版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店面用途3.2經(jīng)營范圍限定3.3經(jīng)營活動中禁止行為4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3共同維修及費用分?jǐn)?.保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任5.3意外事故及責(zé)任劃分6.租賃變更及提前終止6.1租賃變更條款6.2提前終止租賃的條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.其他條款9.1租賃期間的安全保障9.2出租人現(xiàn)場檢查權(quán)9.3合同的生效、變更及解除10.租賃合同附件10.1店面平面圖10.2租賃店面現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附加條款12.1特別約定事項12.2合同的補充協(xié)議13.合同修訂歷史13.1修訂日期及版本號13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人14.法律適用及合同效力14.1法律適用14.2合同效力及期限第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____________（地址），店面總面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付日期及方式承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店面用途承租人租賃店面用于從事____行業(yè)（具體經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍限定承租人不得在租賃店面上從事任何違法、違規(guī)或者有損店面形象的活動。3.3經(jīng)營活動中禁止行為承租人在經(jīng)營活動中，不得有下列行為：（1）擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）在店面內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動；（3）損害店面聲譽或他人合法權(quán)益；（4）違反國家關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的規(guī)定；（5）其他違反租賃目的的行為。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。4.3共同維修及費用分?jǐn)偟昝娴墓餐S修及費用分?jǐn)偅凑諏嶋H情況由雙方協(xié)商確定。第五條保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃店面及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交出租人備案。5.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃店面購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交承租人備案。5.3意外事故及責(zé)任劃分如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致租賃店面及經(jīng)營活動受到損失，責(zé)任劃分按照實際情況由雙方協(xié)商確定。第六條租賃變更及提前終止6.1租賃變更條款租賃期內(nèi)，如雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2提前終止租賃的條件及責(zé)任租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月通知對方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院訴訟地點為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1租賃期間的安全保障出租人應(yīng)確保租賃期間店面的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。9.2出租人現(xiàn)場檢查權(quán)出租人享有在租賃期間內(nèi)，合理時間內(nèi)進(jìn)入租賃店面進(jìn)行檢查的權(quán)利。9.3合同的生效、變更及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條租賃合同附件10.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了店面的布局和面積。10.2租賃店面現(xiàn)狀描述本合同附件二為租賃店面現(xiàn)狀描述，包括店面的設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃店面的相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。第十一條簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________11.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________第十二條附加條款12.1特別約定事項（此處列出雙方特別約定的事項，若無特別約定，可不填寫）12.2合同的補充協(xié)議（此處列出雙方簽訂的補充協(xié)議，若無補充協(xié)議，可不填寫）第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期及版本號本合同自首次簽訂之日起生效，后續(xù)修訂及版本號的變更，以雙方書面確認(rèn)的修訂記錄為準(zhǔn)。13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人（此處列出合同修訂的內(nèi)容及責(zé)任人，若無修訂，可不填寫）第十四條法律適用及合同效力14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同中關(guān)于解決爭議的條款仍然有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)明了店面的布局和面積，包括店面各個區(qū)域的功能分布、尺寸大小等。附件二：租賃店面現(xiàn)狀描述包括店面的設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀，如店面現(xiàn)有的裝修情況、設(shè)備清單等。附件三：租賃店面相關(guān)許可證包括租賃店面所需的各類許可證、批準(zhǔn)文件等，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金支付的周期、金額、日期等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確了出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明證明了承租人已按照要求購買了相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交出租人備案。附件七：租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)在此處附上，包括特別約定事項、補充協(xié)議內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或未能按時支付租金等，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃期內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或未能按照約定使用店面等，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店面供承租人