2024年版工業(yè)用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點及賬戶第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1特別約定事項11.2其他附加條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.1.1本合同租賃土地位于____（詳細(xì)地址），土地面積為____平方米。1.1.2土地界址清楚，權(quán)屬明確，無權(quán)屬糾紛。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該土地用于____（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面申請續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照出租人的租賃政策及市場價格支付租金。2.3.2租賃續(xù)約需雙方書面同意，并簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金期為____個月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2.2如遇法定節(jié)假日或休息日，支付截止日期順延至下一個工作日。3.3租金支付地點及賬戶3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用土地，并負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。4.1.2承租人應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故。4.2出租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)土地的總體規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保土地的合理利用。4.2.2出租人應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理土地及附屬設(shè)施的故障。第五條合同的變更與解除5.1變更條款5.1.1合同有效期內(nèi)，如出租人需變更土地使用條件、規(guī)劃等，應(yīng)提前____天書面通知承租人。5.1.2合同有效期內(nèi)，如承租人需變更租賃用途或租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.2解除條款a)未按約定支付租金；b)未按約定使用土地，違反法律法規(guī)；c)未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途；d)違反合同約定的其他義務(wù)。5.2.2在租賃期內(nèi)，如出租人因國家征收、征用等原因需要收回土地，出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知承租人。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。6.1.2承租人未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元整。6.2出租人違約情形6.2.1出租人未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元整。6.2.2出租人未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險8.1承租人保險要求8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持整個租賃期間土地及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、洪水、地震等保險。8.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋土地及附屬設(shè)施的實際價值。8.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.2.1承租人應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將保險合同復(fù)印件提交給出租人備案。8.2.2保險合同的任何變更或終止，承租人應(yīng)及時通知出租人。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。8.2不可抗力事件的處理8.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。8.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1特別約定事項11.1.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2其他附加條款11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：a)出租人：____（地址），聯(lián)系電話：____；b)承租人：____（地址），聯(lián)系電話：____。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管責(zé)任14.1.1雙方均有責(zé)任保管好合同正本及副本，確保其不被損壞或遺失。14.1.2若合同正本或副本發(fā)生損壞或遺失，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地規(guī)劃許可證附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地地形圖附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單附件六：保險單據(jù)附件七：合同修改協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地地形圖本附件提供租賃土地的地形圖，標(biāo)明土地的地形、地貌及基礎(chǔ)設(shè)施分布。附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于道路、建筑、供電等。附件六：保險單據(jù)本附件提供承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險覆蓋范圍及金額符合合同要求。附件七：合同修改協(xié)議本附件用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同有效期內(nèi)，雙方就未盡事宜或特殊事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用土地，違反法律法規(guī)。3.未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途。4.未按約定維護(hù)與管理土地及附屬設(shè)施。5.保險責(zé)任未履行或保險合同發(fā)生變更未及時通知。6.未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。7.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元整。3.未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按約定維護(hù)與管理土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險責(zé)任未履行或保險合同發(fā)生變更未及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同