房產(chǎn)交易附加合同（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易附加合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付條件6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的修改和補(bǔ)充10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：3.2付款方式：3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3貸款金額：4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間：4.2過戶時(shí)間：4.3交房時(shí)間：5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)：5.2賣方稅費(fèi)：6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付條件：6.2質(zhì)量保證期限：7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.2賣方違約：第二部分：其他條款及附件（略）8.爭(zhēng)議解決方式：8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.合同的修改和補(bǔ)充：9.1合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面修改或變更合同內(nèi)容。9.2合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面同意，并注明補(bǔ)充條款的日期和內(nèi)容。10.合同的生效、變更和解除：10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還和賠償。11.保密條款：11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。12.法律適用及爭(zhēng)議解決：12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.其他約定：13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。14.附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同及相關(guān)文件14.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.貸款合同及相關(guān)文件附件要求：完整，包含所有貸款相關(guān)信息及條款。附件說明：貸款合同及相關(guān)文件用于確認(rèn)買方的貸款事宜，包括貸款金額、還款方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為合同簽署前一段時(shí)間。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的清單。附件說明：房屋交接單用于記錄交房時(shí)的房屋及物品狀態(tài)，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。7.質(zhì)量保證書附件要求：由賣方出具，承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。附件說明：質(zhì)量保證書用于保障買方在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)房產(chǎn)質(zhì)量問題。8.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰，包含所有補(bǔ)充協(xié)議的條款和內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款；未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的1%5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的1%5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的具體房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方為證明交易誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：買方在房產(chǎn)交易中，一次性支付給賣方的房款的一部分。4.貸款：買方通過