云南省曲靖購(gòu)房協(xié)議書樣本

云南省曲靖購(gòu)房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型為_______（國(guó)有、集體等），土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該物業(yè)現(xiàn)有裝修狀況為_______（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），乙方同意購(gòu)買后按現(xiàn)有裝修狀況接收該物業(yè)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方未能獲得貸款審批，本協(xié)議解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。（3）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余購(gòu)房款按照雙方約定的付款計(jì)劃分_______期支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該物業(yè)的鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.3乙方自取得該物業(yè)所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.該物業(yè)的鑰匙3.門禁卡4.水電卡5.購(gòu)房款支付憑證6.發(fā)票7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方隱瞞該物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方使用。4.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢該物業(yè)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.乙方未依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和改善物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位和公共設(shè)施所收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指業(yè)主為維修、更新、改造物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而交存的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付該物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法繳納相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣