購房質(zhì)量承諾指南

購房質(zhì)量承諾指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方作為房屋的出賣人，承諾其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并且乙方作為房屋的買受人，愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米。1.2甲方承諾，出賣的房屋符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定。第二條質(zhì)量承諾（1）地基基礎(chǔ)工程不合格；（2）主體結(jié)構(gòu)工程不合格；（3）屋面防水工程不合格；（4）給水、排水及采暖工程不合格；（5）電氣工程不合格；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程不合格；（7）裝飾裝修工程不合格；（8）其他違反國家有關(guān)房屋質(zhì)量和使用規(guī)定的工程。2.2甲方承諾，房屋的設(shè)施設(shè)備符合國家的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）給水管道及設(shè)施；（2）排水管道及設(shè)施；（3）供電設(shè)施；（4）燃?xì)庠O(shè)施；（5）供暖設(shè)施；（6）通信設(shè)施；（7）通風(fēng)設(shè)施；（8）其他設(shè)施。第三條質(zhì)量保證3.1甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對于房屋的質(zhì)量問題，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（2）支付乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（2）支付甲方因此遭受的損失；（3）支付甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證和違約責(zé)任的一方。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質(zhì)量和違約權(quán)益的一方。3.住宅質(zhì)量保證書：是出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量合格的書面文件。4.住宅使用說明書：是出賣人向買受人說明房屋使用方法和注意事項的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.設(shè)施設(shè)備故障：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、