全面門(mén)面房租賃招標(biāo)詳情

全面門(mén)面房租賃招標(biāo)詳情合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方同意將位于__________的門(mén)面房出租給乙方，門(mén)面房的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃門(mén)面房的用途為：__________。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為_(kāi)_________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門(mén)面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）保證門(mén)面房的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間、方式交付門(mén)面房及附屬設(shè)施；（6）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定時(shí)間、方式收回門(mén)面房及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門(mén)面房，不得擅自改變用途；（2）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（3）妥善保管門(mén)面房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照約定時(shí)間、方式交還門(mén)面房及附屬設(shè)施；（6）租賃期滿或合同提前解除后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同；5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；5.4租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付門(mén)面房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；6.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；6.4雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面房租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門(mén)面房所有權(quán)證明6.消防安全合格證明7.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.行政審批手續(xù)相關(guān)文件10.門(mén)面房及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付門(mén)面房及附屬設(shè)施的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變門(mén)面房用途的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未妥善保管門(mén)面房及附屬設(shè)施，造成損壞的，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同其他約定的，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃門(mén)面房的當(dāng)事人。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的門(mén)面房使用費(fèi)。5.租賃期限：指雙方約定乙方租賃門(mén)面房的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.行政審批手續(xù)：指乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，需要向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管門(mén)面房及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修，并要求乙方支付維修費(fèi)用及違約金。5.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違