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終止商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意什么合同編號(hào):__________終止商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意什么甲方(出租方):乙方(承租方):一、終止條件1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2本協(xié)議生效后,原合同立即終止,甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定,辦理相關(guān)終止手續(xù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。二、終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi),按照原合同約定,向?qū)Ψ街Ц督K止合同的費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.2本協(xié)議生效后,甲乙雙方對(duì)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均予以終止,不再追究。2.3本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)互相配合,妥善處理與原合同有關(guān)的善后事宜,包括但不限于撤銷(xiāo)合同登記、歸還相關(guān)證件等。三、保密條款3.1甲乙雙方同意,本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程,除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外,雙方應(yīng)對(duì)其予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為原合同的主要條款,甲乙雙方應(yīng)予以遵守。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.原商鋪?zhàn)赓U合同2.終止合同的費(fèi)用支付憑證3.損失賠償計(jì)算依據(jù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.合同履行過(guò)程中的通信記錄7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間簽署本協(xié)議,視為違約。2.甲乙雙方未按照原合同約定支付終止合同的費(fèi)用,視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定保密,視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的商鋪的一方。3.終止合同:指雙方協(xié)商一致,使原合同立即失效的行為。4.違約:指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲乙雙方對(duì)終止合同的費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:參照原合同約定,或協(xié)商解決,或請(qǐng)求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題:甲乙雙方在終止合同后,未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)互相配合,及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),避免產(chǎn)生糾紛。3.問(wèn)題:甲乙雙方在終止合同后,未能遵守保密協(xié)議。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題:甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí),未能達(dá)成一致。解決辦法:任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方協(xié)商一致,希望終止商鋪?zhàn)赓U合同。2.甲乙雙方在原合同履行過(guò)程
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