房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同

房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)：__________房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。2.如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的法律協(xié)助及咨詢服務(wù)提供商，將協(xié)助甲方完成房屋買賣過程中涉及的法律事務(wù)，包括但不限于：審查房屋買賣合同及相關(guān)文件、提供法律咨詢、代擬合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)，確保甲方在房屋買賣過程中免受法律風(fēng)險(xiǎn)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【】個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。日利率為【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶證明8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定接收房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的維修、更換等責(zé)任，確保乙方居住安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.二手房買賣。5.房屋拍賣后的買賣。6.房屋贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。3.乙方未按照約定完成法律協(xié)助及咨詢服務(wù)事項(xiàng)。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指為甲方提供法律協(xié)助及咨詢服務(wù)的提供商。3.房屋：指雙方進(jìn)行買賣的房地產(chǎn)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供法律協(xié)助及咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.日利率：指違約金計(jì)算中使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋買賣合同條款不明確，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，或請(qǐng)教專業(yè)律師。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同或追究其他責(zé)任。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。