2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，雙方就抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。（3）登記：指將抵押權(quán)設(shè)立與登記事項(xiàng)依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指雙方簽訂的《2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同》。（2）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。（3）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物及抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立與登記過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)。（4）甲方在合同履行過程中應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照約定提供抵押物及抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料。（3）乙方在合同履行過程中應(yīng)配合甲方完成抵押權(quán)設(shè)立與登記工作。（4）乙方在合同履行過程中應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定提供抵押物及抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立與登記工作。（3）合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)費(fèi)：_______元；（2）抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)：_______元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。7.2支付方式（1）抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)費(fèi)：在抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)：在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，具體支付時(shí)間如下：（1）抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)費(fèi)：_______年_______月_______日；（2）抵押權(quán)登記服務(wù)費(fèi)：_______年_______月_______日；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______年_______月_______日。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）政府頒布政策導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立與登記受阻；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及抵押物的訴訟或仲裁，甲方有權(quán)參與并行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）本合同終止后，甲方保留對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)資料和配合工作；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或條款的存在而失效或受其影響。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（抵押人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.乙方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證等。4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件（如需）。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定提供抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)；（2）甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用；（4）乙方提供的相關(guān)資料不符合要求。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能履行合同約定的服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約；（2）甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約；（4）乙方提供的相關(guān)資料不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。3.登記：指將抵押權(quán)設(shè)立與登記事項(xiàng)依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成服務(wù)。2.問題：甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用，并賠償損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：乙方提供的相關(guān)資料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修改相關(guān)資料，以滿足甲方的要求。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成抵押權(quán)設(shè)立與登記工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立與登記工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）在合同履行期間，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立與登記工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）甲方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物及抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）在合同履行期間，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物及抵押權(quán)設(shè)立與登記所需的相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）乙方提供的相關(guān)資料不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景7.合同目的二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立1.抵押物基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立條件3.抵押權(quán)設(shè)立程序4.抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用三、擔(dān)保合同條款1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保人義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密條款的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)方式變更十一、合同附件1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書2.抵押物清單3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)5.簽署人簽字十三、合同附件清單1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同編號(hào)及存檔1.合同編號(hào)2.合同存檔地點(diǎn)3.合同存檔期限4.合同存檔責(zé)任人5.合同存檔方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押人名稱：_______抵押人地址：_______擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人地址：_______6.合同背景：_______7.合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與登記服務(wù)順利進(jìn)行。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立1.抵押物基本情況：物權(quán)證號(hào)：_______不動(dòng)產(chǎn)類型：_______不動(dòng)產(chǎn)地址：_______不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬：_______2.抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押物合法權(quán)屬抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)抵押物價(jià)值評(píng)估符合要求3.抵押權(quán)設(shè)立程序：抵押權(quán)人提交申請抵押人配合辦理登記手續(xù)抵押權(quán)人支付登記費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立登記：登記機(jī)關(guān)：_______登記時(shí)間：_______登記結(jié)果：_______5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：登記費(fèi)：_______其他相關(guān)費(fèi)用：_______三、擔(dān)保合同條款1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保主債權(quán)本金及利息擔(dān)保違約金擔(dān)保損害賠償金2.擔(dān)保期限：_______3.擔(dān)保方式：_______4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押人應(yīng)履行還款義務(wù)5.擔(dān)保解除條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔(dān)保人同意解除四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：要求抵押人履行還款義務(wù)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償2.抵押人義務(wù)：履行還款義務(wù)配合抵押權(quán)人辦理登記手續(xù)不得擅自處置抵押物3.擔(dān)保人權(quán)利：要求抵押權(quán)人履行擔(dān)保義務(wù)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償4.擔(dān)保人義務(wù)：履行擔(dān)保義務(wù)配合抵押權(quán)人行使權(quán)利5.第三方權(quán)利義務(wù)：_______五、合同履行與變更1.合同履行方式：按合同約定履行按主債權(quán)履行期限履行2.合同履行期限：_______3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為5.合同終止條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔(dān)保責(zé)任免除六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按時(shí)履行還款義務(wù)未按時(shí)辦理登記手續(xù)2.抵押人違約責(zé)任：未按時(shí)履行還款義務(wù)擅自處置抵押物3.擔(dān)保人違約責(zé)任：未履行擔(dān)保義務(wù)未配合抵押權(quán)人行使權(quán)利4.第三方違約責(zé)任：_______5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失繼續(xù)履行違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項(xiàng)仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁機(jī)構(gòu)裁決4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用5.爭議解決期限：_______八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢2.合同終止條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔(dān)保責(zé)任免除3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為4.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方協(xié)商處理剩余事宜5.合同終止后的處理：抵押權(quán)注銷擔(dān)保責(zé)任解除合同文本歸檔九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容抵押物信息擔(dān)保信息2.保密期限：合同有效期3.保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露4.違反保密條款的責(zé)任：賠償損失違約金十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達(dá)地址：抵押權(quán)人地址抵押人地址擔(dān)保人地址3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出之日起4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)電子郵件發(fā)送記錄5.送達(dá)方式變更：書面通知對(duì)方十一、合同附件1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名：抵押權(quán)人代表：_______抵押人代表：_______擔(dān)保人代表：_______4.簽署人職務(wù)：抵押權(quán)人代表職務(wù)：_______抵押人代表職務(wù)：_______擔(dān)保人代表職務(wù)：_______5.簽署人簽字：抵押權(quán)人代表簽字：_______抵押人代表簽字：_______擔(dān)保人代表簽字：_______十三、合同附件清單1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保合同附件4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同編號(hào)及存檔1.合同編號(hào)：_______2.合同存檔地點(diǎn)：_______3.合同存檔期限：_______4.合同存檔責(zé)任人：_______5.合同存檔方式：_______抵押權(quán)人代表簽字：_______抵押人代表簽字：_______擔(dān)保人代表簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、決策權(quán)以及爭議解決權(quán)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同享有最終解釋權(quán)，對(duì)于合同條款的爭議，甲方有最終決策權(quán)，并有權(quán)決定爭議解決的方式。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)支付合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，乙方和擔(dān)保人無需承擔(dān)。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，但需征得乙方和擔(dān)保人同意。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方和擔(dān)保人，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。4.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。內(nèi)容：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先于乙方和擔(dān)保人受償，但不得損害乙方和擔(dān)保人的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、決策權(quán)以及爭議解決權(quán)。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同享有最終解釋權(quán)，對(duì)于合同條款的爭議，乙方有最終決策權(quán)，并有權(quán)決定爭議解決的方式。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)支付合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方和擔(dān)保人無需承擔(dān)。3.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，但需征得甲方和擔(dān)保人同意。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知甲方和擔(dān)保人，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。4.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。內(nèi)容：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先于甲方和擔(dān)保人受償，但不得損害甲方和擔(dān)保人的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方，確保合同順利履行，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和擔(dān)保人按約定的比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男姓系K的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書2.抵押物清單3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)抵押人擅自處置抵押物擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或多方確認(rèn)違約行為應(yīng)具有事實(shí)和法律依據(jù)違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方利益三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的，為確保債務(wù)履行而設(shè)定的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)人未按時(shí)履行還款義務(wù)解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；抵押權(quán)人可要求抵押人提前清償債務(wù)。2.問題：抵押人擅自處置抵押物解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止處置行為，并可要求賠償損失。3.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；抵押權(quán)人可要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；合同雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機(jī)構(gòu)為貸款提供擔(dān)保2.企業(yè)為融資提供抵押擔(dān)保3.個(gè)人為購房提供抵押擔(dān)保4.投資者為項(xiàng)目提供擔(dān)保5.其他需要設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的情況全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3服務(wù)方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.抵押權(quán)登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)義務(wù)8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押權(quán)”是指抵押人以其不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，抵押權(quán)人因抵押物所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系而取得的在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋（1）“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、房屋等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)；（2）“抵押人”指將不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方；（3）“抵押權(quán)人”指接受不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方；（4）“服務(wù)方”指提供不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)的一方；（5）“登記”指將抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)信息依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，具體坐落為_______，土地證號(hào)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。3.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人同意接受抵押人對(duì)抵押物的抵押擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押人應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)材料提交給抵押權(quán)人。5.抵押權(quán)登記5.1登記申請抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.2登記手續(xù)（1）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；（2）抵押人身份證明；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）其他相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍抵押權(quán)人因抵押物所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系而取得的在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，包括但不限于抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2擔(dān)保方式抵押人以其不動(dòng)產(chǎn)抵押物為抵押權(quán)人提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_______年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。8.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（2）協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢；（4）提供必要的服務(wù)文件。8.2服務(wù)義務(wù)（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；（2）保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。9.服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）因辦理抵押權(quán)設(shè)立和登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)方在提供服務(wù)前，抵押人應(yīng)預(yù)付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）服務(wù)方完成服務(wù)內(nèi)容后，抵押人應(yīng)支付剩余的_______%；（3）如服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，抵押人有權(quán)要求服務(wù)方退還已支付的預(yù)付款。9.3費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)完成。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、相關(guān)文件及業(yè)務(wù)往來等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用；（3）業(yè)務(wù)往來信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押權(quán)登記；（3）法律咨詢；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲、乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。18.第三方變更18.1甲、乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)